Reklama

GORSKI KOTAR, STARI LAZ - zemljište i idejni projekt za izgradnju prvog boutiq

Stari Laz, Ravna Gora

2.999.000€

108 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

27700 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
2.999.000€
Površina
27700 m2 (108 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
94201
Reklama

Opis

INVESTICIJSKA PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA!

GORSKI KOTAR, STARI LAZ - ZEMLJIŠTE S IDEJNIM PROJEKTOM ZA PRVI BOUTIQUE FAMILY RESORT U REGIJI!

Tražite vrhunsku investiciju u rastućem turističkom sektoru? Predstavljamo jedinstvenu priliku u srcu Gorskog kotara, na izuzetno povoljnoj lokaciji.

PROJEKT S POTPISOM JEDINSTVENOSTI: Ovaj ambiciozni projekt predviđa izgradnju luksuznog Boutique Family Resorta s ukupno 93 smještajne jedinice, koncipiranog kroz međusobno povezane "iskustvene zone":

HOTEL (40 soba): Upscale 4* obiteljski hotel s 40 soba (30 m2 po sobi). Centralna zgrada s wellnessom, unutarnjim i vanjskim bazenima (po 180 m2), restoranom, igraonicama i dvoranom.

KUĆICE NA DRVETU (23 jedinice): Autentično iskustvo prirode! Dodatni hotelski kapaciteti (30 m2) idealni za obitelji (2+2).

CHALETI (30 jedinica): Drvene planinske kuće različitih kapaciteta (od 45 m2 do 90 m2) za vlasništvo ili najam. Uključuje i 4 već izgrađene kuće!

DRUŠTVENI I JAVNI SADRŽAJI ZA SAVRŠEN ODMOR: Resort će nuditi lobby bar, hotelski restoran, kompletan wellness, spa, igraonice, multifunkcionalnu dvoranu, te parking vanjski i garaža (ukupno 108 mjesta).

INVESTICIJSKI POTENCIJAL I REGULACIJA:

NAMJENA ZEMLJIŠTA T2 (Ugostiteljsko-turistička): Dozvoljena gradnja hotela, aparthotela, turističkog kampa i pratećih sadržaja (trgovine, usluge, sport, zabava).

MAKSIMALNI KAPACITET: Mogućnost razvoja projekta s čak do 550 ležajeva ugostiteljsko-turističke namj

Reklama

Tržišna analiza - Stari Laz, Ravna Gora

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.999.000 € Prosjek: 214.895 € · +1296% (iznad prosjeka)
Medijana: 106.000 € · +2729% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.999.000 €
Cijena / m²: 108 €/m² Prosjek: 67 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · +61% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 212 €/m²

Prosječna cijena

214.895 €

Medijana: 106.000 €

Prosječna površina

4.473,2 m²

Medijana: 1.858,0 m²

Prosječna cijena / m²

67 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.999.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Laz, Ravna Gora za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Laz, Stara Sušica, Kupjak.

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 71 €/m²
Stari Laz 71 €/m² +274% · 14 ogl.

Stari Laz ima prosječno 71 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.036 € i površinom oko 6.706,2 m².

Stara Sušica 56 €/m² +195% · 7 ogl.

Stara Sušica ima prosječno 56 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.714 € i površinom oko 2.199,6 m².

Kupjak 19 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kupjak ima prosječno 19 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.000 € i površinom oko 8.203,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ravna Gora medijana cijene je 106.000 € (prosjek 214.895 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +199% 493 € 22
Pula 198.000 € 145 € +116% 185 € 104
Rijeka 230.000 € 140 € +109% 295 € 53
Zadar 147.000 € 135 € +101% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +79% 214 € 5
Ravna Gora trenutni 106.000 € 67 € 67 € 38

Za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.895 €, prosječna površina 4.473,2 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.999.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Stari Laz, Ravna Gora (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Stari Laz, Ravna Gora je 13% oglasa za zemljište (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 33% (oko 95.800 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Prosj. sniženje

33%

Prosj. iznos

95.800 €

U Stari Laz, Ravna Gora najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Laz, Ravna Gora

Ovaj oglas košta 2.999.000 €, što je iznad prosjeka (1.296%) i iznad medijane (2.729%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.895 €, a medijana 106.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.999.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 108 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora je oko 67 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 212 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi 214.895 €, a medijana 106.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.999.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi oko 67 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 212 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.473,2 m² (medijana 1.858,0 m²), s rasponom od 518,0 do 34.413,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.895 € (medijana 106.000 €), prosječna površina 4.473,2 m² (medijana 1.858,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.999.000 €

Kontakt