Svetvinčenat, okolica, prekrasna Villa na odličnoj lokaciji
Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
19
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 19
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1996
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 39640
Opis
Svetvinčenat, okolica, prekrasna Villa sa grijanim bazenom i jacuzzijem.
Prodaje se prekrasna Villa u blizini Svetvinčenta. Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem se posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.
Ova se Villa ukupne površine od 294 četvornih metara proteže kroz tri etaže. U podrumu je smješten prostor za zabavu, teretana, kupaonica, stolni nogomet, stolni tenis, biljar i pikado. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupaonom te još jedna gostinjska kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i okućnicu.
Na drugom katu smještene su još tri sobe, svaka sa svojom kupaonom, te jedna soba ima izlaz na balkon sa pogledom na bazen i na more u daljini. Sve sobe imaju klima uređaje i SAT/TV. U cijelom je objektu predviđen sustav centralnog grijanja.
Villa je kompletno namještena i opremljena modernim namještajem, te se kao takva i prodaje. Na prostranoj okućnici od 1996 četvornih metara, nalazi se veliki grijani bazen, sunčalište, natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje, jacuzzi, natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila, dječje igralište sa ljuljačkama, tobogano
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.183 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
665.607 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
212,8 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.339 €/m²
Medijana: 3.183 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².
Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².
Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².
Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 630.000 € (prosjek 665.607 €), a medijana po m² 3.183 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.607 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.621 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.621 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (60%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.339 €/m², medijana 3.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.607 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²
675.000 € 3.516 €/m²
SVETVINČENAT, KUĆA U ISTARSKOM STILU S BAZENOM I DIZAJNERSKIM UREĐENJEM
Svetvinčenat
- 192 m²
675.000 € 4.754 €/m²
Svetvinčenat, okolica, predivna nova kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 142 m²
680.000 € 3.091 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Obnovljena autohtona kamena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 220 m²
680.000 € 4.072 €/m²
Svetvinčenat, okolica, premium kuća na mirnoj lokaciji sa bazenom
Svetvinčenat
- 167 m²