Reklama

OPATIJA, KASTAV - Vila/kuća, 260 m2 s pogledom, na parceli od 1600 m2

Rubeši, Kastav

790.000€

3 038 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

6

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
790.000€
Površina
260 m2 (3 038 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
40936
Reklama

Opis

OPATIJA, KASTAV - villa/kuća dvokatnica, samostojeća, 260 m2 s pogledom i 1400 m2 okućnice

Predstavljamo vam prekrasnu vilu s dva stilski uređena stana, smještenu na parceli od 1600 m2.
Od mora je udaljena 1100 m zračne linije, odnosno 3,5 km automobilom (9 minuta).
U oba stana dostupno je centralno grijanje, klima uređaji te solarno grijanje vode.
Villa nudi panoramski pogled na Kvarner i opatijsku rivijeru, a na parceli je moguća gradnja još jednog stambenog objekta.

Drago nam je da se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva eventualna pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Grad Kastav prostire se na brijegu visine 365 metara, iznad Kvarnera. Nalazi se u blizini Rijeke, značajnog hrvatskog gospodarskog i kulturnog središta, te opatijske rivijere, koja je jedno od najpopularnih turističkih odredišta u Hrvatskoj.

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici,
razgledavanje nekretnine koja Vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agen

Reklama

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 546.724 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +88% (iznad medijane)
176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 3.038 €/m² Prosjek: 1.938 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.656 €/m² · +83% (iznad medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

546.724 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

279,2 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.656 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²
Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 3.021 €/m² +154% · 2 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.021 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.000 € i površinom oko 330,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.724 €), a medijana po m² 1.656 €/m² (prosjek 1.938 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +97% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +51% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € +41% 2.591 € 97
Zagreb 395.000 € 2.226 € +34% 2.088 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € +22% 2.198 € 9
Kastav trenutni 420.000 € 1.656 € 1.938 € 34

Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.724 €, prosječna površina 279,2 m², a prosječna cijena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (94%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 32 ogl. · 94%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (32%).

Terasa 16 od 34 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 14 od 34 ogl. · 41%
Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.724 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastavu je oko 1.938 €/m², medijana 1.656 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi 546.724 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,2 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.724 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 279,2 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt