OPATIJA, KASTAV - Vila/kuća, 260 m2 s pogledom, na parceli od 1600 m2
Rubeši, Kastav
790.000€
3 038 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
6
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 260 m2 (3 038 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 40936
Opis
OPATIJA, KASTAV - villa/kuća dvokatnica, samostojeća, 260 m2 s pogledom i 1400 m2 okućnice
Predstavljamo vam prekrasnu vilu s dva stilski uređena stana, smještenu na parceli od 1600 m2.
Od mora je udaljena 1100 m zračne linije, odnosno 3,5 km automobilom (9 minuta).
U oba stana dostupno je centralno grijanje, klima uređaji te solarno grijanje vode.
Villa nudi panoramski pogled na Kvarner i opatijsku rivijeru, a na parceli je moguća gradnja još jednog stambenog objekta.
Drago nam je da se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva eventualna pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Grad Kastav prostire se na brijegu visine 365 metara, iznad Kvarnera. Nalazi se u blizini Rijeke, značajnog hrvatskog gospodarskog i kulturnog središta, te opatijske rivijere, koja je jedno od najpopularnih turističkih odredišta u Hrvatskoj.
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici,
razgledavanje nekretnine koja Vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agen
Tržišna analiza - Rubeši, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 1.656 €/m² · +83% (iznad medijane)
Prosječna cijena
546.724 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
279,2 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.938 €/m²
Medijana: 1.656 €/m²
Raspon cijena
176.130 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 3.021 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.000 € i površinom oko 330,0 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.724 €), a medijana po m² 1.656 €/m² (prosjek 1.938 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.724 €, prosječna površina 279,2 m², a prosječna cijena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rubeši, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
9%
3/34
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.000 €
U Rubeši, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (94%).
Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.724 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastavu je oko 1.938 €/m², medijana 1.656 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi 546.724 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 279,2 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.724 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 279,2 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.591 €/m²
Kastav - Rubeši, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom
Rubeši, Kastav
- 220 m²