Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja, 2
Barban
285.000€
3 475 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 82 m2 (3 475 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 104734
Opis
Mala obiteljska kuća na mirnoj lokaciji – Istra, okolica Barbana
Na prodaju je prizemna obiteljska kuća ukupne stambene površine 82 m², smještena na parceli od 420 m², u mirnom i zelenom okruženju u okolici Barbana u Istri. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i lokaciji u blizini mora, nekretnina je idealna za mirno obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.
Kuća se sastoji od otvorenog koncepta kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te ostave. Prostor je praktično organiziran i ispunjen prirodnim svjetlom, što stvara ugodan i prozračan ambijent za svakodnevni život.
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok podno grijanje osigurava dodatnu udobnost i omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uređeno dvorište površine 300 m² nudi brojne mogućnosti – parkirna mjesta, vrt, terasu, bazen ili prostor za opuštanje na otvorenom.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Istri, u blizini mora, a najbliže plaže udaljene su samo 10 minuta vožnje automobilom. Lokacija pruža savršen spoj privatnosti, prirode i blizine svih važnih sadržaja.
Od Zagreba je udaljena približno 2 sata i 40 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom i za vikend odmor ili investiciju u turistički najam.
Nazovi te nas dogovorite razgledavanje i osigurajte si novu povoljnu nekretninu!
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 387.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
418.198 €
Medijana: 387.500 €
Prosječna površina
152,0 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.809 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 387.500 € (prosjek 418.198 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.809 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.198 €, prosječna površina 152,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
29.750 €
U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.198 €, a medijana 387.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.476 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.809 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 418.198 €, a medijana 387.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 152,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.198 € (medijana 387.500 €), prosječna površina 152,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
