BARBAN, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Barban
105.000€
141 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
742 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 742 m2 (141 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 99439
Opis
BARBAN, u ponudi je građevinsko zemljište površine 742 m2. Ishodovana je građevinska dozvola za samostojeću kuću s pomoćnom građevinom odnosno konobom, za što su već napravljeni temelji.
Priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini.
Parcela je smještena na mirnoj i izdvojenoj poziciji, okružena prirodnim zelenilom, uz minimalnu okolnu izgradnju, što osigurava privatnost i ugodan boravak.
Barban je slikoviti istarski gradić poznat po bogatoj kulturnoj baštini, manifestacijama i očuvanoj prirodi. Smješten između Labina, Pule i Žminja, pruža izvrsnu prometnu povezanost, a u okolici se nalaze brojne biciklističke i pješačke staze, konjički centri te povijesne znamenitosti poput srednjovjekovne jezgre i crkve sv. Nikole. Rijeka Raša i obližnja istočna obala Istre nude mogućnosti za rekreaciju, ribolov i istraživanje skrivenih uvala, dok su plaže istočne obale i turistička središta dostupna u kratkoj vožnji. Ova lokacija savršena je za sve koji traže mir, privatnost i blizinu prirode uz bogatu lokalnu ponudu.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7081
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 93.090 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 73 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
108.769 €
Medijana: 93.090 €
Prosječna površina
2.461,7 m²
Medijana: 1.201,5 m²
Prosječna cijena / m²
76 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.
Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.090 € (prosjek 108.769 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 76 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 108.769 €, prosječna površina 2.461,7 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 21% oglasa za zemljište (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.148 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
16.148 €
U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (95%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 76 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 76 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 108.769 € (medijana 93.090 €), prosječna površina 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
