Zemljiste, Barban 742m² - 105.000 €

Novo 4

BARBAN, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

BARBAN, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

BARBAN, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

BARBAN, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

742 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 742 m2 (141 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 99439

Opis

BARBAN, u ponudi je građevinsko zemljište površine 742 m2. Ishodovana je građevinska dozvola za samostojeću kuću s pomoćnom građevinom odnosno konobom, za što su već napravljeni temelji.
Priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini.
Parcela je smještena na mirnoj i izdvojenoj poziciji, okružena prirodnim zelenilom, uz minimalnu okolnu izgradnju, što osigurava privatnost i ugodan boravak.

Barban je slikoviti istarski gradić poznat po bogatoj kulturnoj baštini, manifestacijama i očuvanoj prirodi. Smješten između Labina, Pule i Žminja, pruža izvrsnu prometnu povezanost, a u okolici se nalaze brojne biciklističke i pješačke staze, konjički centri te povijesne znamenitosti poput srednjovjekovne jezgre i crkve sv. Nikole. Rijeka Raša i obližnja istočna obala Istre nude mogućnosti za rekreaciju, ribolov i istraživanje skrivenih uvala, dok su plaže istočne obale i turistička središta dostupna u kratkoj vožnji. Ova lokacija savršena je za sve koji traže mir, privatnost i blizinu prirode uz bogatu lokalnu ponudu.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7081

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 201.958 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +17% (iznad medijane)

17.500 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 70 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +97% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

201.958 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.327,7 m²

Medijana: 1.115,0 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

17.500 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Šajini 45 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.500 € i površinom oko 2.772,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 201.958 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +110%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +89%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +82%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +74%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +28%	188 €	47
Barban trenutni	90.000 €	72 €	70 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.958 €, prosječna površina 4.327,7 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 10% oglasa za zemljište (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

18.400 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.958 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (97%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 70 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 201.958 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 3.400.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 70 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.327,7 m² (medijana 1.115,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.958 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.327,7 m² (medijana 1.115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.