Reklama

ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom za 2 vile s bazenima

Barban

105.000€

62 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1677 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
105.000€
Površina
1677 m2 (62 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
59557
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom za 2 vile s bazenima

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1677 m2 s projektom za 2 vile s bazenima.
Prema projektu planirane su dvije samostojeće katnice svaka neto korisne površine 162,25 m2, koje će se sastojati od dnevnog dijela, spavaće sobe, kupaonice, toaleta i natkrivene terase u prizemlju te 2 spavaće sobe, kupaonice, vešeraja i natkrivene terase na katu.

Zemljište je ravno i održavano, s priključcima struje i vode u blizini.
Smještaj na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, osigurat će da vile imaju dovoljno privatnosti i neometan pogled na okolicu.

Idealna nekretnina za gradnju 2 objekta u svrhu turističkog najma u blizini centra mjesta s jednostavnim pristupom do svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 152.382 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.000 € · +19% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 60 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · 0% (u medijani)
2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

152.382 €

Medijana: 88.000 €

Prosječna površina

4.147,6 m²

Medijana: 1.578,0 m²

Prosječna cijena / m²

60 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²
Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.000 € (prosjek 152.382 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 60 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +217% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +130% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +127% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +122% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +90% 214 € 5
Barban trenutni 88.000 € 63 € 60 € 136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.382 €, prosječna površina 4.147,6 m², a prosječna cijena po m² oko 60 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.382 €, a medijana 88.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Barban je oko 60 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 152.382 €, a medijana 88.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 60 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.147,6 m² (medijana 1.578,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.382 € (medijana 88.000 €), prosječna površina 4.147,6 m² (medijana 1.578,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

105.000 €

Kontakt