ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
95.000€
72 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1308 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 1308 m2 (72 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 57652
Opis
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zone, pogled
Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.
Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 1308 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za izgradnju moderne vile ili obiteljske kuće.
Struja i voda nalaze se u blizini.
Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine ili više zemljišta.
Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cj
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 56 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
101.292 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
4.303,7 m²
Medijana: 2.216,0 m²
Prosječna cijena / m²
54 €/m²
Medijana: 56 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 101.292 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.292 €, prosječna površina 4.303,7 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).
Sniženih oglasa
20%
10/51
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
9.713 €
U Barban najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 101.292 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 54 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 101.292 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 54 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.303,7 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.292 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 4.303,7 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
100.000 € 91 €/m²
Istra, Barban, građevinsko zemljište, 1100 m2, štala, garaža, struja i voda
Barban
- 1100 m²
100.000 € 95 €/m²
BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1058 M2 - DVIJE UCRTANE GRAĐEVINE I PRIKLJUČC
Barban
- 1058 m²
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²