Zemljiste, Barban 1.308m² - 95.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo

Tip

Zemljiste

Površina

1308 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 1308 m2 (72 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 57652

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zone, pogled

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 1308 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za izgradnju moderne vile ili obiteljske kuće.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine ili više zemljišta.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31452

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 152.382 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.000 € · +8% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 60 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +16% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

152.382 €

Medijana: 88.000 €

Prosječna površina

4.147,6 m²

Medijana: 1.578,0 m²

Prosječna cijena / m²

60 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.000 € (prosjek 152.382 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 60 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +130%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +122%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	88.000 €	63 €	60 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.382 €, prosječna površina 4.147,6 m², a prosječna cijena po m² oko 60 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.382 €, a medijana 88.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (16%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 60 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 152.382 €, a medijana 88.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 60 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.147,6 m² (medijana 1.578,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.382 € (medijana 88.000 €), prosječna površina 4.147,6 m² (medijana 1.578,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.