Zemljiste, Barban 1.077m² - 99.000 €

Novo 6

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 2

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 3

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 4

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 5

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1077 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.000€

Površina: 1077 m2 (91 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 107971

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište sa projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1077 m², smješteno u mirnom i autentičnom istarskom naselju u općini Barban. Parcela je idealna za izgradnju moderne kuće s bazenom, bilo za privatno korištenje ili kao investicija za turistički najam. U planu je izgradnja prizemnice od 150m2 sa tri spavaće sobe i tri kupaone, te prostrani open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Sva potrebna dokumentacija i infrastruktura već su osigurani, što budućem vlasniku omogućuje brzu realizaciju projekta bez dodatnih troškova i čekanja.

ID KOD AGENCIJE: 2016-16

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.000 € Prosjek: 159.807 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +18% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · +59% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

159.807 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

4.868,4 m²

Medijana: 1.785,0 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 159.807 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +134%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +134%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +126%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +116%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +55%	174 €	46
Barban trenutni	84.000 €	58 €	55 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.807 €, prosječna površina 4.868,4 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.807 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (59%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 55 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 159.807 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.868,4 m² (medijana 1.785,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.807 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 4.868,4 m² (medijana 1.785,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.