Zemljiste, Barban 784m² - 57.000 €

5

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište od 784 m2

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište od 784 m2 — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište od 784 m2 — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište od 784 m2 — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište od 784 m2 — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.000€

Površina: 784 m2 (72 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 32869

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište u mirnom naselju

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri. Smješten je na južnom dijelu istočne Istre, na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine i ima izlaz na more u Raškom zaljevu.
Barban je gradić bogate povijesti, ali i turističke ponude, danas čuven po viteškoj igri; trci na prstenac. Zahvaljujući dobrom geografskom položaju, Barban je vrlo dobra mikrol-lokacija za život ali i investiciju u smislu gradnje villa s bazenom za daljnji najam.

U blizini centra Barbana prodaje se ova prekrasna građevinska parcela pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, površine 784 m2, što je dovoljno za izgradnju jedne kuće.

Pristupni put osiguran i asfaltiran.
Infrastruktura je u blizini zemljišta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, s obzirom na kontinuirani porast broja noćenja, pa tako i posjećenosti Barbana i Barbanštine. Zbog svega navedenog ovo je idealna prilika za sigurnu investiciju na ovoj atraktivnoj mikrolokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24016

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.000 € Prosjek: 164.846 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -37% (ispod medijane)

28.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 70 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 68 €/m² · +7% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

164.846 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.918,3 m²

Medijana: 1.300,0 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 164.846 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +181%	225 €	103
Rijeka	250.000 €	169 € +149%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	68 €	70 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.846 €, prosječna površina 3.918,3 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.048 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

17.048 €

U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 46 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 70 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 164.846 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 3.400.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 70 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.846 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.918,3 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.