Zemljiste, Barban, Barban, prodaja, 784m2, 57000e, id32869

5

Zemljiste, Barban, prodaja, 57000 €, 784 m2

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.000€

Površina: 784 m2 (72 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 32869

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište u mirnom naselju

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri. Smješten je na južnom dijelu istočne Istre, na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine i ima izlaz na more u Raškom zaljevu.
Barban je gradić bogate povijesti, ali i turističke ponude, danas čuven po viteškoj igri; trci na prstenac. Zahvaljujući dobrom geografskom položaju, Barban je vrlo dobra mikrol-lokacija za život ali i investiciju u smislu gradnje villa s bazenom za daljnji najam.

U blizini centra Barbana prodaje se ova prekrasna građevinska parcela pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, površine 784 m2, što je dovoljno za izgradnju jedne kuće.

Pristupni put osiguran i asfaltiran.
Infrastruktura je u blizini zemljišta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, s obzirom na kontinuirani porast broja noćenja, pa tako i posjećenosti Barbana i Barbanštine. Zbog svega navedenog ovo je idealna prilika za sigurnu investiciju na ovoj atraktivnoj mikrolokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24016

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.000 € Prosjek: 98.031 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 87.000 € · -34% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +16% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

98.031 €

Medijana: 87.000 €

Prosječna površina

3.746,5 m²

Medijana: 1.578,0 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Šajini 24 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 24 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.550 € i površinom oko 5.001,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 87.000 € (prosjek 98.031 €) i medijanu od 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +225%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +140%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +114%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +60%	138 €	103
Barban trenutni	87.000 €	63 €	58 €	137

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 98.031 €, prosječna površina 3.746,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.313 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.313 €

U Barban najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 98.031 € (42%) i ispod medijane od medijane od 87.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 58 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 63 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 98.031 €, a medijana 87.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.746,5 m² (medijana 1.578,0 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 98.031 € (medijana 87.000 €), prosječna površina 3.746,5 m² (medijana 1.578,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.