Zemljiste, Barban 11.669m² - 55.000 €

Novo 10

Istra, Barban - prostrano poljoprivredno zemljište i šuma u blizini mjesta Ba

Tip

Zemljiste

Površina

11669 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 55.000€

Površina: 11669 m2 (4 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 76592

Opis

Istra, Barban

Na samo 500 metara od centra autentičnog istarskog mjesta Barban, prodaje se ovo prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 11.669 m2

Dio parcele je očišćen i uređen i pravilnog je oblika dok je ostatak parcele prekriven šumom.
Do zemljišta vodi uređeni pristupni put
Za navedeno zemljište predan je i zahtjev za uvrštenje u zonu građenja.

Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1331

ID KOD AGENCIJE: 1331

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 209.299 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 93.500 € · -41% (ispod medijane)

36.500 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 5 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · -93% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

209.299 €

Medijana: 93.500 €

Prosječna površina

4.211,4 m²

Medijana: 1.297,5 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

36.500 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Orihi, Rebići, Šajini.

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Orihi 131 €/m² +385% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +544% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 544% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Šajini 27 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 27 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.500 € i površinom oko 3.445,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.500 € (prosjek 209.299 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 75 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	114.850 €	145 € +113%	163 €	104
Rijeka	216.000 €	140 € +106%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	93.500 €	68 €	75 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.299 €, prosječna površina 4.211,4 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.500 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 10% oglasa za zemljište (5 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

10%

5/50

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.500 €

U Barban najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.299 €, a medijana 93.500 €. Tržišni raspon kreće se od 36.500 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 75 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 209.299 €, a medijana 93.500 €. Raspon cijena kreće se od 36.500 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 75 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.211,4 m² (medijana 1.297,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.299 € (medijana 93.500 €), prosječna površina 4.211,4 m² (medijana 1.297,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.