Reklama

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju

Barban

55.000€

12 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4485 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
55.000€
Površina
4485 m2 (12 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
15.10.2026
ID
68512
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju

Barban je malo povijesno mjesto smješteno na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine. Na pretpovijesnoj gradini obitavali su stari Rimljani. Tijekom povijesti Barban je bio poznat i po strateškom položaju, dominirajući uzvisinom i gospodareći dolinom i mostom na rijeci Raši.S prolaskom vremena mjesto postaje utvrda sa zidinama, okruglim i četvrtastim kulama, bedemima, velikim i malim gradskim vratima te kaštelom. Barban je danas čuven po svojoj viteškoj igri Trka na prstenac, fešti od vina i festivalu smokava.

Nedaleko životopisnoga Barbana, u mirnome naselju prodaje se prostrani kompleks zemljišta.
Navedeno zemljište prostire se površinom od 4.485m2, od kojih se ca. 1500m2 nalazu unutar građevinskoga područja naselja - stambena namjena.
Preostali dio nekretnine od ca. 2.900m2 nalazi se u poljoprivrednom pojasu.
Infrastruktura - struja i voda - nalazi se u neposrednoj blizini.
Za potrebe otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.

Nekretnina se nalazi zadnja u zoni gradnje,
Vlasništvo 1/1,
Bez tereta,

Zemljište nema pristupni put.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena u mirnome naselju nedaleko svih sadržaja potrebnih za lijep i ugodan život,


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 95.664 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.750 € · -34% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 54 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -79% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

95.664 €

Medijana: 82.750 €

Prosječna površina

3.752,5 m²

Medijana: 1.731,0 m²

Prosječna cijena / m²

54 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²
Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 82.750 € (prosjek 95.664 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +160% 304 € 51
Split 308.240 € 136 € +134% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +126% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +116% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +59% 188 € 47
Barban trenutni 82.750 € 58 € 54 € 149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 95.664 €, prosječna površina 3.752,5 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 73%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 95.664 €, a medijana 82.750 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (79%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 54 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 95.664 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 54 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.752,5 m² (medijana 1.731,0 m²), s rasponom od 600,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 95.664 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 3.752,5 m² (medijana 1.731,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

55.000 €

Kontakt