Reklama

ISTRA, BARBAN - Zemljište s idejnim projektom zadnje u građevinskoj zoni

Barban

58.000€

62 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

923 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
58.000€
Površina
923 m2 (62 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
04.09.2026
ID
59556
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom zadnje u građevinskoj zoni

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 923 m2, s idejnim projektom.
Prema projektu planirana je samostojeća katnica s bazenom neto korisne površine 162,25 m2. Prizemlje će se sastojati od dnevnog dijela, spavaće sobe, kupaonice, toaleta i natkrivene terase, dok su na katu planirane 2 spavaće sobe, kupaonica, vešeraj i natkrivena terasa.

Zemljište je ravno i održavano, s priključcima struje i vode u blizini.
Smještaj na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, osigurat će dovoljno privatnosti i neometan pogled na okolicu.

Idealna nekretnina za gradnju objekta u svrhu turističkog najma u blizini centra mjesta s jednostavnim pristupom do svih potrebnih sadržaja.
Postoji mogućnost kupovine dodatne površine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-ne

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 58.000 € Prosjek: 163.311 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -31% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · 0% (u medijani)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²
Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +217% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +130% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +127% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +110% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +90% 214 € 5
Barban trenutni 83.500 € 63 € 58 € 136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

58.000 €

Kontakt