ISTRA, BARBAN - Zemljište s idejnim projektom zadnje u građevinskoj zoni
Barban
58.000€
62 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
923 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 58.000€
- Površina
- 923 m2 (62 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 59556
Opis
ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom zadnje u građevinskoj zoni
Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 923 m2, s idejnim projektom.
Prema projektu planirana je samostojeća katnica s bazenom neto korisne površine 162,25 m2. Prizemlje će se sastojati od dnevnog dijela, spavaće sobe, kupaonice, toaleta i natkrivene terase, dok su na katu planirane 2 spavaće sobe, kupaonica, vešeraj i natkrivena terasa.
Zemljište je ravno i održavano, s priključcima struje i vode u blizini.
Smještaj na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, osigurat će dovoljno privatnosti i neometan pogled na okolicu.
Idealna nekretnina za gradnju objekta u svrhu turističkog najma u blizini centra mjesta s jednostavnim pristupom do svih potrebnih sadržaja.
Postoji mogućnost kupovine dodatne površine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-ne
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 63 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
163.311 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
4.330,8 m²
Medijana: 1.466,5 m²
Prosječna cijena / m²
58 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
10.266 €
U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
55.000 € 5 €/m²
Istra, Barban - prostrano poljoprivredno zemljište i šuma u blizini mjesta Ba
Barban
- 11669 m²