Zemljiste, Barban 742m² - 59.000 €

Novo 6

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA — fotografija 2

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA — fotografija 3

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA — fotografija 4

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA — fotografija 5

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

742 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 59.000€

Površina: 742 m2 (79 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 98103

Opis

BARBAN, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 742 m², smješteno na svega 1 km od centra mjesta. Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika, što je čini idealnom za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija je mirna i ugodna, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište.

Barban je šarmantno istarsko mjesto bogate povijesti i tradicije, poznato po mirnom načinu života, očuvanoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre. U mjestu se nalaze svi osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su more, veći gradovi i turističke destinacije lako dostupni automobilom, što Barban čini poželjnom lokacijom za stanovanje i investiciju.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7074

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 154.586 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -34% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 67 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

154.586 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.031,0 m²

Medijana: 1.329,0 m²

Prosječna cijena / m²

67 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 154.586 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +132%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +109%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +102%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +92%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +42%	188 €	47
Barban trenutni	90.000 €	65 €	67 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.586 €, prosječna površina 4.031,0 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.977 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.977 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 58 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.586 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 67 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 154.586 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 67 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.031,0 m² (medijana 1.329,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.586 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.031,0 m² (medijana 1.329,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.