Reklama

ISTRA, BARBAN - Građevinsko i poljoprivredno zemljište

Barban

59.000€

74 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

791 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
59.000€
Površina
791 m2 (74 €/m2)
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
21.10.2026
ID
94748
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko i poljoprivredno zemljište

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

U okolici Barbana, na prodaju je zemljište ukupne površine 791 m2, od čega je 500 m2 u građevinskoj zoni, dok je ostatak poljoprivredna površina. Zemljište je ravno, ali potrebno ga je očistiti. Širina zemljišta je 22.5 m, prema poljoprivrednom dijelu postepeno se sužava na 10 m, dok mu je dužina 48.5 m. Pristupni put je lokalna asfaltirana cesta, a priključci struje i vode nalaze se neposredno uz zemljište.

Zemljište se nalazi u mirnom i uređenom naselju u kojem su uglavnom izgrađene obiteljske kuće i kuće za odmor, što lokaciji daje uređen i atraktivan karakter te osigurava ugodnu i sigurnu okolinu za stanovanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetim

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 172.162 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -35% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 64 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +19% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.459,8 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²
Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +116% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +116% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +108% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +98% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +46% 188 € 47
Barban trenutni 91.000 € 63 € 64 € 149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 4.459,8 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

59.000 €

Kontakt