ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom za 2 vile s bazenima
Barban
105.000€
62 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1677 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 1677 m2 (62 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 59557
Opis
ISTRA, BARBAN - Zemljište s projektom za 2 vile s bazenima
Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1677 m2 s projektom za 2 vile s bazenima.
Prema projektu planirane su dvije samostojeće katnice svaka neto korisne površine 162,25 m2, koje će se sastojati od dnevnog dijela, spavaće sobe, kupaonice, toaleta i natkrivene terase u prizemlju te 2 spavaće sobe, kupaonice, vešeraja i natkrivene terase na katu.
Zemljište je ravno i održavano, s priključcima struje i vode u blizini.
Smještaj na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, osigurat će da vile imaju dovoljno privatnosti i neometan pogled na okolicu.
Idealna nekretnina za gradnju 2 objekta u svrhu turističkog najma u blizini centra mjesta s jednostavnim pristupom do svih potrebnih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 89.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 68 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
162.967 €
Medijana: 89.000 €
Prosječna površina
3.914,5 m²
Medijana: 1.308,0 m²
Prosječna cijena / m²
64 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 89.000 € (prosjek 162.967 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 162.967 €, prosječna površina 3.914,5 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).
Sniženih oglasa
20%
10/51
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
12.713 €
U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 162.967 €, a medijana 89.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 162.967 €, a medijana 89.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.914,5 m² (medijana 1.308,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 162.967 € (medijana 89.000 €), prosječna površina 3.914,5 m² (medijana 1.308,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²