Zemljiste, Barban, Barban, prodaja, 1121m2, 82000e, id57651

6

Zemljiste, Barban, prodaja, 82000 €, 1121 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1121 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 82.000€

Površina: 1121 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 57651

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na savršenoj lokaciji s pogledom na Učku

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 1121 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za gradnju mirnog obiteljskog doma ili vile za najam.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine ili više zemljišta.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31453

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.000 € Prosjek: 176.334 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.090 € · -10% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 70 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 68 €/m² · +7% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

176.334 €

Medijana: 91.090 €

Prosječna površina

3.593,3 m²

Medijana: 1.306,0 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Šajini 37 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 37 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.040 € i površinom oko 3.245,4 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 91.090 € (prosjek 176.334 €) i medijanu od 68 €/m² (prosjek 70 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +201%	625 €	23
Pula	326.685 €	145 € +113%	157 €	103
Rijeka	213.000 €	136 € +100%	290 €	51
Zadar	147.000 €	135 € +99%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	91.090 €	68 €	70 €	136

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 176.334 €, prosječna površina 3.593,3 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.103 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.103 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 176.334 € (53%) i ispod medijane od medijane od 91.090 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 70 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 68 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 176.334 €, a medijana 91.090 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 70 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.593,3 m² (medijana 1.306,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 176.334 € (medijana 91.090 €), prosječna površina 3.593,3 m² (medijana 1.306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.