Zemljiste, Barban, Barban, prodaja, 1121m2, 82000e, id57651

Novo 6

Zemljiste, Barban, prodaja, 82000 €, 1121 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1121 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 82.000€

Površina: 1121 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 57651

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na savršenoj lokaciji s pogledom na Učku

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 1121 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za gradnju mirnog obiteljskog doma ili vile za najam.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine ili više zemljišta.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31453

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.000 € Prosjek: 161.611 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.750 € · -1% (u medijani)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 57 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +16% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

161.611 €

Medijana: 82.750 €

Prosječna površina

4.444,2 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 82.750 € (prosjek 161.611 €) i medijanu od 63 €/m² (prosjek 57 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +225%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +130%	153 €	103
Rijeka	213.000 €	136 € +116%	290 €	51
Zadar	147.000 €	135 € +114%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	82.750 €	63 €	57 €	137

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.611 €, prosječna površina 4.444,2 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 161.611 € (49%) i u medijani od medijane od 82.750 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 57 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 63 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 161.611 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 57 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.444,2 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.611 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 4.444,2 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.