Reklama

ISTRA, BARBAN - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište

Barban

90.000€

26 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3445 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
90.000€
Površina
3445 m2 (26 €/m2)
Udaljenost od mora
13000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
92064
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

U okolici Barbana, na prodaju je prostrano zemljište ukupne površine 3445 m2, od čega se 780 m2 nalazi unutar građevinske zone, dok ostatak čini poljoprivredna površina.
Parcela se nalazi na mirnoj lokaciji, na samom rubu manjeg naselja, idealna za one koji traže privatnost i tišinu. Zemljište je omeđeno kamenih suhozidom, u blagom je padu i zahtijeva čišćenje, što ostavlja mogućnost da ga prilagodite vlastitim željama i potrebama.

Velika površina i smještaj na rubu građevinske zone, omogućuju dovoljno privatnosti.

Idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s dodatnim sadržajima (vrt, bazen, voćnjak,...).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39197

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
T

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 108.769 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 93.090 € · -3% (u medijani)
28.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 76 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · -64% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

108.769 €

Medijana: 93.090 €

Prosječna površina

2.461,7 m²

Medijana: 1.201,5 m²

Prosječna cijena / m²

76 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²
Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 93.090 € (prosjek 108.769 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 76 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +174% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +99% 202 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +86% 288 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +85% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +64% 214 € 5
Barban trenutni 93.090 € 73 € 76 € 136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 108.769 €, prosječna površina 2.461,7 m², a prosječna cijena po m² oko 76 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.148 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.148 €

U Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (64%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 76 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 108.769 €, a medijana 93.090 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 76 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 108.769 € (medijana 93.090 €), prosječna površina 2.461,7 m² (medijana 1.201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

90.000 €

Kontakt