Zemljiste, Barban 1.785m² - 75.000 €

Novo 6

ISTRA, BARBAN - Prostrano građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

1785 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.000€

Površina: 1785 m2 (42 €/m2)

Udaljenost od mora: 11500m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 49887

Opis

ISTRA, BARBAN - Prostrano građevinsko zemljište

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1785 m2. Parcela je pravilnog duguljastog oblika, ravna i održavana.
Do zemljišta vodi asfaltirana cesta, priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini, a za potrebe otpadnih voda potrebno je graditi septičku jamu.

Zemljište je smješteno na mirnoj lokaciji, okruženo obiteljskim kućama, a istodobno blizu centra mjesta.
Idealno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s popratnim sadržajima.

Postoji mogućnost kupovine dodatne površine, što bi omogućilo parcelaciju ili gradnju više objekata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28686

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 99.091 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -10% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 57 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

99.091 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

3.508,5 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 99.091 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Rijeka	250.000 €	169 € +168%	297 €	52
Pula	205.000 €	145 € +130%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +114%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	83.500 €	63 €	57 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 99.091 €, prosječna površina 3.508,5 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 9.681 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

9.681 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 99.091 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 57 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 99.091 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 57 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.508,5 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 99.091 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 3.508,5 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.