Zemljiste, Barban 1.625m² - 83.000 €

4

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1625 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 1625 m2 (51 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 94808

Opis

ISTRA,BARBAN - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište površine 1625 m², smješteno u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Barbana. Parcela pravilnog oblika nudi savršenu osnovu za izgradnju vile s bazenom, moderne obiteljske kuće ili kuće za odmor u srcu istarske prirode.

Zemljište se odlikuje prekrasnim pogledom na more i netaknutu prirodu, što ga čini idealnim izborom za sve koji traže kombinaciju privatnosti, mira i blizine mora. Okruženo je zelenim krajolikom, maslinicima i seoskim ambijentom, a pritom nudi sve pogodnosti za ugodan život ili turističku investiciju.

Lokacija pruža savršenu ravnotežu između opuštanja i dostupnosti — Barban je poznat po svojoj autentičnosti, blizini obale i bogatoj kulturnoj tradiciji.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u Istri — mjesto gdje se mir, priroda i pogled na more susreću u savršenom skladu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43185

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 163.516 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -8% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 63 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

163.516 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.940,1 m²

Medijana: 1.549,0 m²

Prosječna cijena / m²

63 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 163.516 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +113%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +94%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	68 €	63 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.516 €, prosječna površina 3.940,1 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.516 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 63 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 163.516 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 63 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.940,1 m² (medijana 1.549,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.516 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.940,1 m² (medijana 1.549,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.