Zemljiste, Barban 1.300m² - 84.000 €

3

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.000€

Površina: 1300 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 96471

Opis

ISTRA, BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Nalazi se na pogodnoj mikrolokaciji te na rubu građevinske zone.
Sa zemljišta se pruža panoramski pogled prema prirodi i ruralnoj sredini.
Struja, voda, telefon i kanalizacija uz samu parcelu, a prilaz je direktno sa asfaltirane ceste.
Sadržaji u neposrednoj blizini su:
Trgovina, vrtić, osnovna škola, glazbena škola, pošta, crkva, ambulanta opće prakse, kafić, restoran, pizzeria,
agrarija, nogometno igralište, konjički centar, u okolici adrenalinski park i uređene pješačke i biciklističke staze.

Izrađen je Geodetski situacijski nacrt kao podloga za projektiranje.

Udaljeno je 4 km od mora, 20km od zračne luke, 22km od grada Pule.

Vlasništvo uredno!

ID KOD AGENCIJE: 300291008-342... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.000 € Prosjek: 158.398 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.500 € · -5% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 66 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 64 €/m² · +2% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

158.398 €

Medijana: 88.500 €

Prosječna površina

3.965,6 m²

Medijana: 1.306,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 33 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.640 € i površinom oko 4.421,0 m².

Orihi 131 €/m² +297% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +427% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.500 € (prosjek 158.398 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +213%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +186%	209 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +119%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +111%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	88.500 €	64 €	66 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.398 €, prosječna površina 3.965,6 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 19% oglasa za zemljište (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.309 €

U Barban najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 50 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.398 €, a medijana 88.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Barban je oko 66 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 158.398 €, a medijana 88.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 66 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.965,6 m² (medijana 1.306,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.398 € (medijana 88.500 €), prosječna površina 3.965,6 m² (medijana 1.306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.