Istra, Barban - Rojnići, građevinsko zemljište, 1.905m2
Rojnići, Barban
145.000€
76 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1905 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 1905 m2 (76 €/m2)
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119332
Opis
U ponudi je građevinsko zemljište ukupne površine 1.905 m2, smješteno u mirnom i ugodnom naselju Rojnići, u okolici Barbana!
Zemljište se sastoji od dvije građevinske čestice
Prva čestica površine 1.055 m2 – građevinsko zemljište pravilnog potencijala, sa svom potrebnom infrastrukturom dostupnom u neposrednoj blizini.
Druga čestica površine 850 m2 – građevinsko zemljište s već ishodovanom građevinskom dozvolom i izrađenim projektom za izgradnju moderne kuće s bazenom.
Projektom za drugu česticu predviđena je moderna kuća na dvije etaže, prizemlja i kata, ukupne projektirane površine 195 m2.
Kuća obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatni WC, dok je u vanjskom prostoru predviđen bazen površine 32 m2.
Zemljište se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, u naselju u kojem je već izgrađeno nekoliko novijih vila s bazenima.
Odlična prilika za one koji traže veću građevinsku cjelinu, uz dodatnu pogodnost jedne parcele s već ishodovanom građevinskom dozvolom i gotovim projektom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T2032
Sanda Poropat
Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38597616... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandaporopat@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rojnići, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.500 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 68 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
145.780 €
Medijana: 85.500 €
Prosječna površina
3.906,8 m²
Medijana: 1.300,0 m²
Prosječna cijena / m²
66 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rojnići, Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići i dr..
Šajini ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.800 € i površinom oko 4.421,0 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Rojnići ima prosječno 59 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.250 € i površinom oko 910,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 85.500 € (prosjek 145.780 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Rojnići, Barban trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 145.780 €, prosječna površina 3.906,8 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rojnići, Barban (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rojnići, Barban je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.284 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.284 €
U Rojnići, Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rojnići, Barban
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 145.780 €, a medijana 85.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Rojnići, Barbanu je oko 66 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi 145.780 €, a medijana 85.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za zemljišta u Rojnići, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.906,8 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rojnići, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 145.780 € (medijana 85.500 €), prosječna površina 3.906,8 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
83.000 € 98 €/m²
Istra, Barban - Rojnići, zemljište s građevinskom dozvolom, 850m2
Rojnići, Barban
- 850 m²
