Reklama

ZADAR, BIBINJE - Kuća sa 2 apartmana i restoranom u prvom redu do mora

Bibinje

1.580.000€

4 213 €/m2

Novo 3
ZADAR, BIBINJE - Kuća sa 2 apartmana i restoranom u prvom redu do mora
ZADAR, BIBINJE - Kuća sa 2 apartmana i restoranom u prvom redu do mora — fotografija 2
ZADAR, BIBINJE - Kuća sa 2 apartmana i restoranom u prvom redu do mora — fotografija 3
Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.580.000€
Površina
375 m2 (4 213 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
23.10.2026
ID
118011
Reklama

Opis

ZADAR, BIBINJE - Kuća sa 2 apartmana i restoranom u prvom redu do mora

Zadar, jedan od najljepših gradova na hrvatskoj obali, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i kulturnim znamenitostima. Ovaj grad privlači brojne turiste svojom jedinstvenom kombinacijom starog i novog, a poznat je i po zadarskim orguljama te Morskim zvonima koja su prava atrakcija.

Brbinj, malo mjesto u blizini Zadra, pruža savršeno okruženje za odmor i uživanje u prirodnim ljepotama Jadranskog mora. Ovdje možete uživati u mirnom načinu života, dok istovremeno imate blizinu svih sadržaja koje Zadar nudi. Mjesto je idealno za ljubitelje mora i prirode, te pruža mogućnosti za razne aktivnosti poput plivanja, jedrenja i istraživanja obližnjih otoka.

Na prodaju je kuća ukupne površine 375 m² koja se nalazi u prvom redu do mora. Ova nekretnina uključuje restoran s dugogodišnjom tradicijom poslovanja od 42 godine, kao i dva apartmana (jedan dvosobni i jedan trosobni) s prekrasnim pogledom na marinu. Apartman na prvom katu trenutno je u fazi renovacije, a planiraju se nova kuhinja, podovi i sobe. Moguće je poslati slike nakon završetka radova, ukoliko do prodaje ne dođe ranije.

Uz nekretninu dobivate i prijenos našeg veza kojeg smo koristili za privezi gostiju. Luka u kojoj se nalazi nekretnina također je u renovaciji po etapama; prva etapa je gotova, dok će druga etapa, koja započinje uskoro, uključivati vezove za preko 50 luksuznih brodica. Ova i

Reklama

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.580.000 € Prosjek: 1.391.000 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.400.000 € · +13% (iznad medijane)
550.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 4.213 €/m² Prosjek: 4.343 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.058 €/m² · +4% (u medijani)
1.401 €/m² Prosjek · Medijana 6.969 €/m²

Prosječna cijena

1.391.000 €

Medijana: 1.400.000 €

Prosječna površina

343,0 m²

Medijana: 345,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cijena

550.000 – 2.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Bibinje medijana cijene je 1.400.000 € (prosjek 1.391.000 €), a medijana po m² 4.058 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Bibinje trenutni 1.400.000 € 4.058 € 4.343 € 9
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -46% 2.415 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9

Za kuća u Bibinje trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.391.000 €, prosječna površina 343,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 550.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Među oglasima za kuća u Bibinje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (33%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 3 od 9 ogl. · 33%
Terasa 3 od 9 ogl. · 33%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 1.580.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.391.000 €, a medijana 1.400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 550.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.213 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Bibinje je oko 4.343 €/m², medijana 4.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.401 – 6.969 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibinje iznosi 1.391.000 €, a medijana 1.400.000 €. Raspon cijena kreće se od 550.000 do 2.300.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibinje iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.401 do 6.969 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,0 m² (medijana 345,0 m²), s rasponom od 182,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.391.000 € (medijana 1.400.000 €), prosječna površina 343,0 m² (medijana 345,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.580.000 €

Kontakt