BIOGRAD NA MORU - Prostrano građevinsko zemljište - zona T1
Biograd na Moru
1.436.000€
130 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
11045 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.436.000€
- Površina
- 11045 m2 (130 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 58989
Opis
BIOGRAD NA MORU - Prostrano građevinsko zemljište - zona T1
Prodaje se veliko građevinsko zemljište u Biogradu na Moru, u blizini Crvene luke. Zemljište je pravilnog oblika, sa svojim putem do morske obale od koje je udaljeno svega 100 metara. Zemljište je jako blizu granice sa građevinskom zonom a za sad je predviđeno za komercijalnu namjenu, točnije za izgradnju hotela. Voda i struja su u neposrednoj blizini jer u toj zoni već posluje turistički kamp.
Zemljište ima predivan pogled na more te je okruženo još divnijim maslinicima!
Teren je T1 zona međutim planira se izrada urbanističkog plana uređenja pa bi možda postalo građevinsko za sve namjene , atraktivna lokacija , bez kuća naokolo i okružen zelenilom sa svake strane parcele, te veoma dobra povezanost!
Zona T1 za izgradnju hotela najmanje druge kategorije s četiri zvjezdice, a prema sljedećim uvjetima:.
Najviša katnost Po+5 nadzemnih E, najveća visina građevine 21 m, iznimno do 18 m - što će se precizno odrediti UPU-om, izgrađenost građevne čestice do 30% (kig je 0,30), a max koeficijent iskoristivosti kis je 0,8. Smještajni kapacitet je uvjetovan kriterijem 1 krevet / min 100 m2.
Ovaj rajski komad zemlje svakako vrijedi osobno pogledati, nazovite i rezervirajte svoj obilazak!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 31997
Danijela Majdandžić
Agent s licen
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 168.850 € · +750% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
325.288 €
Medijana: 168.850 €
Prosječna površina
2.783,0 m²
Medijana: 1.450,0 m²
Prosječna cijena / m²
172 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
60.900 – 1.436.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Biograd Na Moru medijana cijene je 168.850 € (prosjek 325.288 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 172 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Biograd Na Moru trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.288 €, prosječna površina 2.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 172 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.900 – 1.436.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Biograd Na Moru je 25% oglasa za zemljište (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 136.500 €).
Sniženih oglasa
25%
2/8
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
136.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 1.436.000 €, što je iznad prosjeka (341%) i iznad medijane (750%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.288 €, a medijana 168.850 €. Tržišni raspon kreće se od 60.900 do 1.436.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Biograd Na Moru je oko 172 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 314 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Biograd Na Moru iznosi 325.288 €, a medijana 168.850 €. Raspon cijena kreće se od 60.900 do 1.436.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Biograd Na Moru iznosi oko 172 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 314 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za zemljišta u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.783,0 m² (medijana 1.450,0 m²), s rasponom od 541,0 do 11.045,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.288 € (medijana 168.850 €), prosječna površina 2.783,0 m² (medijana 1.450,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
