Biograd na Moru, industrijsko zemljište, 31.354 m², I1
Biograd na Moru
4.700.000€
149 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
31354 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 4.700.000€
- Površina
- 31354 m2 (149 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116308
Opis
Prodaje se zemljište ukupne površine 31.354 m² u Biogradu na Moru, uz Magistralnu ulicu.
Prema radnom tekstu UPU-a navedenom u ponudi, za prostornu cjelinu 1.8. opisane su proizvodne, poslovne, trgovačke, ugostiteljske, zanatske i servisne djelatnosti, suhe marine i odlagališta plovnih objekata te sportsko-rekreacijski sadržaji. Skladišni prostori navedeni su kao prateća namjena osnovnoj djelatnosti. Primjenjivost ovih namjena na ponuđeno zemljište potrebno je potvrditi.
U ponudi su za oznaku I1 navedeni maksimalni koeficijent izgrađenosti 0,60, koeficijent iskorištenosti 1,20, visina do 18 m te etažnost Po+P+2K, uz najmanje 10 % zelenih površina. Navedeni parametri potječu iz radnog teksta UPU-a i podliježu potvrdi za konkretnu lokaciju.
Isti tekst predviđa mogućnost gradnje jedne ili više zgrada koje čine tehnološku cjelinu, uz osiguravanje potrebnih parkirališnih ili garažnih mjesta unutar zemljišta.
Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50209
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.350 € · +2550% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
891.538 €
Medijana: 177.350 €
Prosječna površina
6.634,6 m²
Medijana: 2.231,0 m²
Prosječna cijena / m²
152 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
60.900 – 4.700.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Biograd Na Moru medijana cijene je 177.350 € (prosjek 891.538 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 152 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Biograd Na Moru trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 891.538 €, prosječna površina 6.634,6 m², a prosječna cijena po m² oko 152 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.900 – 4.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Biograd Na Moru je 25% oglasa za zemljište (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 136.500 €).
Sniženih oglasa
25%
2/8
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
136.500 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 4.700.000 €, što je iznad prosjeka (427%) i iznad medijane (2.550%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 891.538 €, a medijana 177.350 €. Tržišni raspon kreće se od 60.900 do 4.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Biograd Na Moru je oko 152 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Biograd Na Moru iznosi 891.538 €, a medijana 177.350 €. Raspon cijena kreće se od 60.900 do 4.700.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Biograd Na Moru iznosi oko 152 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 300 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za zemljišta u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 6.634,6 m² (medijana 2.231,0 m²), s rasponom od 559,0 do 31.354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 891.538 € (medijana 177.350 €), prosječna površina 6.634,6 m² (medijana 2.231,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.436.000 € 130 €/m²
BIOGRAD NA MORU - Prostrano građevinsko zemljište - zona T1
Biograd na Moru
- 11045 m²