Trosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 75m2, 160000e, id53649

Novo 8

Trosoban stan, Buje, prodaja, 160000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 75 m2 (2 133 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 53649

Opis

Istra, Brtonigla

Prodaje se dvoetažni stan u centru Brtonigle.

Stan se nalazi u tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući koja se sastoji od ukupno 4 stana. Stan se proteže kroz drugi i treći kat, a površina stana iznosi 75 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 1 kupaonice, stubišta i hodnika te potkrovlja. Stan se grije pomoću centralnog grijanja na peći na pelete i klima uređaja.
Svaka prostorija ima pvc prozor i nove drvene škure. U neposrednoj blizini stana se nalazi javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u samom centru šarmantnog istarskog gradića Brtonigle, a u neposrednoj blizini se nalaze brojni poznati restorani, agroturizmi, vinarije, kafići, trgovina, banka, pošta, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Novigrad i lijepe i uređene plaže su udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o ueljivoj nekretnini, ona je idealna za sve ljubitelje šarmantnih istarskih gradića, a može se koristiti za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1020-108

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 225.376 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -20% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 2.133 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.159 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

225.376 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 225.376 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +102%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +38%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +9%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € +2%	3.094 €	85
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.140 €	21
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.376 € (29%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Buje oko 3.140 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.