Trosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 56m2, 179000e, id68793

Novo 8

Trosoban stan, Buje, prodaja, 179000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 179.000€

Površina: 56 m2 (3 196 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 68793

Opis

Istra, Buje

Prodaje se renovirani stan u centru Buja.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 56.68 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima i dimnjak, pa postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je praktički kompletno renoviran 2024.godine, postavljeni su novi podovi, dodatna izolacija, nova kuhinja po mjeri, nove sanitarije i nove instalacije struje i vode.
Javni parking na korištenje nalazi se blizu zgrade.

Stan se nalazi u centru Buja, a u blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji. More je udaljeno 10 km.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu u centru Buja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 401

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 223.967 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -10% (ispod medijane)

145.500 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.196 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.161 €/m² · +1% (u medijani)

1.530 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

223.967 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cijena

145.500 – 420.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 223.967 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +99%	6.908 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +30%	4.351 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € +16%	3.691 €	995
Buje trenutni	199.000 €	3.161 €	3.094 €	24
Osijek	236.360 €	2.924 € -7%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -14%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.967 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.500 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Buje (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.000 €

U Buje najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 54%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 54%

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Buje najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.346 €/m²).

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 10 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 11 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.346 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 8 od 24 ogl. · 33%

Terasa 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 223.967 € (20%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.500 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.196 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Buje oko 3.094 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.161 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.530 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Buje iznosi 223.967 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.500 do 420.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.530 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 44,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.967 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.