Dvosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 63m2, 199000e, id112057

Novo 6

Dvosoban stan, Buje, prodaja, 199000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 63 m2 (3 158 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112057

Opis

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje!

U mirnom dijelu Buja, u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje, smješten je ovaj iznimno funkcionalan stan ukupne površine 63 m², idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu te se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da je potpuno dovršen i spreman za useljenje, bez namještaja, ostavljajući budućem vlasniku slobodu uređenja prema vlastitim željama.
Raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na udobnost i maksimalnu iskoristivost prostora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe smještene na sjevernoj strani, kupaonice s tušem, zasebnog WC-a te prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu loggiu koja pruža prekrasan otvoren pogled na zelenilo, more i slikovitu staru jezgru Buja.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja, čime je tijekom cijele godine osigurana ugodna temperatura uz niske troškove održavanja.
Uz stan dolazi i uređeno spremište u prizemlju zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ako tražite moderan, kvalitetno izveden stan u mirnom okruženju, s predivnim pogledom i svim pogodnostima potrebnima za ugodan život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

ID KOD AGENCIJE: 1020-679

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 225.376 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · 0% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.159 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.159 €/m² · 0% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

225.376 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 225.376 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +104%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +33%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +8%	3.486 €	781
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.140 €	21
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -15%	2.798 €	85

Za dvosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.376 € (12%) i u medijani od medijane od 199.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Buje oko 3.140 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.159 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.