Trosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 62m2, 234000e, id37679

10

Trosoban stan, Buje, prodaja, 234000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 234.000€

Površina: 62 m2 (3 774 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 37679

Opis

Istra, Buje, okolica!

Na samo par minuta vožnje od malog i mirnog gradića Buje, smješten u mirnom Istarskom naselju nalazi se ovaj predivan novi stan građen u Istarskom stilu sa pogledom na more!

Apartman je smješten na 2. katu manje zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina apartmana iznosi 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, 1 spavaće sobe i još jedne prostorije koja se može koristiti kao dječja soba, radna soba ili ostava. Stanu pripada 1 parkirno mjesto. Apartman se renovira sa visokokvalitetnim materijalima sa detaljima od kamena i drva što mu daje poseban autohtoni stil. Grijanje i hlađenje je na klima uređaje, a ima i dimnjak te se po želji može grijati na peć na drva ili pelete.

Cijena apartmana uključuje PDV a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-627

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 224.900 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 199.000 € · +18% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.774 €/m² Prosjek: 3.132 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.159 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

224.900 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 224.900 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.132 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +101%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +33%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +9%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.205 € +1%	3.079 €	83
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.132 €	21
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.900 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.161 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.117 €/m²).

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 224.900 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.774 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Buje oko 3.132 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Buje iznosi 224.900 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.900 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.