Cetvorosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 79m2, 232800e, id68368

Novo 6

Cetvorosoban stan, Buje, prodaja, 232800 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 232.800€

Površina: 79 m2 (2 946 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 68368

Opis

Istra, Buje okolica

Prodaje se renovirani stan u prizemlju sa vrtom u okolici Buja.

Stan se nalazi u prizemlju nedavno renovirane stambene zgrade. Površina stana iznosi 79.95 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, dodatne sobe koja može poslužiti kao još jedna spavaća soba ili radna soba, kupaonice, hodnika, ostave i loggie. Pored loggie se nalazi još jedna natkrivena terasa te vrt površine 32.49 m2. Stan se grije putem klima uređaja, postoji mogućnost i ugradnje peći na drva ili pelete, a napravljena je i priprema za centralno grijanje. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima, kombinirajući moderne elemente sa tradicionalnim elementima, poput kamenih zidova. Stan ima i vlastito parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.
Stan se nalazi u tradicionalnoj istarskog zgradi, koja je renovirana prošle godine. U samoj renovaciji, stavljen je naglasak na ekološku održivost. Sam projekt renovacije vode investitori za nizom uspješnih projekata.

Iskazana cijena stana uključuje PDV.
Stan se prodaje sa završenim podovima, postavljenom stolarijom, bez namještaja. Stan se može kompletno opremiti, ovisno o želji novog vlasnika.

Stan se nalazi u sklopu nedavno renoviranog apartmanskog kompleksa. Lokacija je prilično mirna, a centar Buja je udaljen svega 2 km. More je udaljeno 15 minuta vožnje. U blizini stana se još nalaze brojni poznati restorani, agroturizmi, vinarije, šetn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.800 € Prosjek: 225.376 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 199.000 € · +17% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 2.947 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.159 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

225.376 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 225.376 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +102%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +38%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +9%	3.499 €	783
Zagreb	271.837 €	3.218 € +2%	3.074 €	85
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.140 €	21
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 232.800 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 225.376 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.947 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Buje oko 3.140 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.