U mirnom dijelu Buja, svega 10 minuta vožnje od Umaga, nalazi se ovaj pros...
Buje
380.000€
3 454 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 110 m2 (3 454 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 110375
Opis
U mirnom dijelu Buja, svega 10 minuta vožnje od Umaga, nalazi se ovaj prostrani dvoetažni stan neto površine 110,94 m², koji pruža udobnost obiteljskog doma i potencijal za turistički najam.
Stan se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom te izlaz na natkrivenu terasu ispod koje se smjestio bazen – savršen za uživanje u toplim danima. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica s tuš kabinom i jacuzzi-jem, te dodatni odvojeni sanitarni čvor.
Grijanje je osigurano putem klima uređaja, dok su u zgradi dostupni i dimnjaci, što omogućuje i grijanje na drva.
Stanu pripada i praktično spremište, idealno za pohranu vrtnog namještaja, bicikala i ostale opreme, kao i dva privatna parkirna mjesta unutar dvorišta.
Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju modernog stanovanja, privatnosti i praktičnosti – savršeno za život ili ulaganje.
Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija :
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +91% (iznad medijane)
Medijana: 3.162 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
226.311 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.167 €/m²
Medijana: 3.162 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 420.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Buje je 32% oglasa za dvosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).
Sniženih oglasa
32%
6/19
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.633 €
U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).
U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska