Trosoban stan, Buje, Buje, prodaja, 44m2, 145500e, id68087

8

Trosoban stan, Buje, prodaja, 145500 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 145.500€

Površina: 44 m2 (3 306 €/m2)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 68087

Opis

U ponudi je adaptirani stan površine 44.70 m2 u samom centru Buja, s prekrasnim pogledom na okolinu i stari grad.
Ovaj stan, obnovljen 2022. godine, smješten je u stambenoj zgradi te nudi modernu udobnost uz šarm starog grada.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Stan je opremljen klima uređajem, a za dodatni komfor moguće je grijanje na pelete ili drva, jer stan ima i dimnjak.
Posebna pogodnost ove nekretnine je zajednička prostorija s velikom krušnom peći i roštiljem, savršena za proslave i druženja s prijateljima i obitelji.
Nalazi se u blizini svih sadržaja, od centra grada, trgovina, restorana, kafića, do šetnica i biciklističkih staza, a more i plaže nalaze se na kratkoj vožnji.

Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku bilo da tražite idealan dom ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S810

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.500 € Prosjek: 223.967 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -27% (ispod medijane)

145.500 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.307 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.161 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.530 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

223.967 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cijena

145.500 – 420.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 223.967 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +101%	6.960 €	78
Zadar	412.974 €	4.001 € +27%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € +13%	3.736 €	939
Buje trenutni	199.000 €	3.161 €	3.094 €	24
Osijek	236.360 €	2.924 € -7%	2.943 €	21
Zagreb	260.000 €	2.693 € -15%	2.777 €	87

Za trosoban stan, stan (Buje) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.967 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.500 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Buje (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.000 €

U Buje najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 54%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 54%

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Buje najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.346 €/m²).

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 10 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 11 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.346 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 8 od 24 ogl. · 33%

Terasa 2 od 24 ogl. · 8%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 145.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 223.967 € (35%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.500 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.307 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Buje oko 3.094 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.161 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.530 do 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Buje iznosi 223.967 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.500 do 420.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Buje iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.530 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 44,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.967 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.