Zemljiste Kaštel, Buje 1.102m² - 165.000 €

6

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more!

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more! — fotografija 2

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more! — fotografija 3

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more! — fotografija 4

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more! — fotografija 5

Buje, Kaštel, predivno zemljište sa pogledo na more! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1102 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 165.000€

Površina: 1102 m2 (149 €/m2)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 115077

Opis

Istra, Buje, Kaštel

Građevinsko zemljište površine 1.102 m² smješteno u blizini granice, na rubu građevinske zone, s prekrasnim pogledom na more i okruženo maslinicima.
Parcela je pravilnog oblika i zapadne orijentacije, što omogućuje odličnu iskoristivost prostora i uživanje u zalascima sunca.

Postoji plaćeni ugovor s vodovodom za priključak vode. Na zemljištu se trenutno nalazi mobilna kućica koja se može ukloniti ili otkupiti, ovisno o željama budućih vlasnika.
Priključak struje je u neposrednoj blizini.
Mirna lokacija idealna za izgradnju kuće za odmor, vile ili investicijski projekt.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1296

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 263.790 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 221.265 € · -25% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 200 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

263.790 €

Medijana: 221.265 €

Prosječna površina

3.006,8 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

200 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 139 €/m² Najskuplje: 239 €/m²

Kaštel 139 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaštel ima prosječno 139 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.900 € i površinom oko 1.655,3 m².

Momjan 197 €/m² +42% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 197 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 152.667 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 239 €/m² +72% · 3 ogl.

Krasica ima prosječno 239 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 284.333 € i površinom oko 1.363,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 263.790 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 200 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +4%	320 €	47
Buje trenutni	221.265 €	165 €	200 €	86
Split	308.240 €	136 € -18%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -24%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -45%	175 €	46

Za zemljište u Kaštel, Buje trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.790 €, prosječna površina 3.006,8 m², a prosječna cijena po m² oko 200 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštel, Buje je 21% oglasa za zemljište (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.954 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

52.954 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 72 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.790 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Kaštel, Buje je oko 200 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi 263.790 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi oko 200 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.006,8 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.790 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 3.006,8 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.