Istra, Buzet, moderna kuća s bazenom i panoramom
Buzet
415.000€
2 766 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 150 m2 (2 766 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1225
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117127
Opis
Smještena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Buzetu, ova prekrasno projektirana montažna prizemnica pruža suvremenu udobnost, privatnost i očaravajući pogled na povijesnu starogradsku jezgru. S ukupnom stambenom površinom od 150 m², nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, funkcionalan raspored prostorija i privlačne vanjske sadržaje, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, odmor ili isplativo ulaganje u nekretnine u Istri.
Pažljivo osmišljen interijer pruža ugodnu i toplu atmosferu, a svaka je prostorija uređena s naglaskom na funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti. Ulazni hodnik povezuje različite dijelove kuće te s lijeve strane vodi do elegantno uređene moderne kupaonice, dok se ravno ispred nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom u otvorenom konceptu. Ovaj središnji stambeni prostor stvara idealno okruženje za svakodnevni obiteljski život, opuštanje i druženje s gostima.
Velike staklene stijene iz dnevnog boravka omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i lijepo uređeno sunčalište s privatnim bazenom dimenzija 7,5 x 2,5 metara. Ovaj privlačan vanjski prostor savršen je za uživanje u sunčanim danima, objedovanje na otvorenom i mirne trenutke uz pogled na slikoviti krajolik i očaravajuću starogradsku jezgru Buzeta. Kombinacija natkrivene terase, opremljenog sunčališta i bazena stvara ugodan produžetak unutarnjeg stambenog prostora.
Praktična praonica rublja smještena je
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.000 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 1.547 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosječna cijena
348.294 €
Medijana: 239.000 €
Prosječna površina
169,6 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.586 €/m²
Medijana: 1.547 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 348.294 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.586 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.294 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 23% oglasa za kuća (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
23%
12/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.294 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (79%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.586 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 348.294 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.586 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.294 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska