Reklama

Istra, Buzet, moderna kuća s bazenom i panoramom

Buzet

415.000€

2 766 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
415.000€
Površina
150 m2 (2 766 €/m2)
Površina zemljišta
1225
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
117127
Reklama

Opis

Smještena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Buzetu, ova prekrasno projektirana montažna prizemnica pruža suvremenu udobnost, privatnost i očaravajući pogled na povijesnu starogradsku jezgru. S ukupnom stambenom površinom od 150 m², nekretnina objedinjuje modernu arhitekturu, funkcionalan raspored prostorija i privlačne vanjske sadržaje, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, odmor ili isplativo ulaganje u nekretnine u Istri.

Pažljivo osmišljen interijer pruža ugodnu i toplu atmosferu, a svaka je prostorija uređena s naglaskom na funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti. Ulazni hodnik povezuje različite dijelove kuće te s lijeve strane vodi do elegantno uređene moderne kupaonice, dok se ravno ispred nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom u otvorenom konceptu. Ovaj središnji stambeni prostor stvara idealno okruženje za svakodnevni obiteljski život, opuštanje i druženje s gostima.

Velike staklene stijene iz dnevnog boravka omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu i lijepo uređeno sunčalište s privatnim bazenom dimenzija 7,5 x 2,5 metara. Ovaj privlačan vanjski prostor savršen je za uživanje u sunčanim danima, objedovanje na otvorenom i mirne trenutke uz pogled na slikoviti krajolik i očaravajuću starogradsku jezgru Buzeta. Kombinacija natkrivene terase, opremljenog sunčališta i bazena stvara ugodan produžetak unutarnjeg stambenog prostora.

Praktična praonica rublja smještena je

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 348.294 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.000 € · +74% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 2.767 €/m² Prosjek: 2.586 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.547 €/m² · +79% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

348.294 €

Medijana: 239.000 €

Prosječna površina

169,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 1.547 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..

Najjeftinije: 841 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²
Roč 902 €/m² +7% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +128% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 841 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².

Hum 2.214 €/m² +163% · 2 ogl.

Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 348.294 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.586 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +111% 3.349 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +62% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € +49% 2.565 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € +35% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € +31% 2.198 € 9
Buzet trenutni 239.000 € 1.547 € 2.586 € 53

Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.294 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za kuća (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

41.917 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 8%
50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 17%
100 – 150 m² 18 ogl. · 34%
iznad 150 m² 19 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 29 od 53 ogl. · 55%
Terasa 19 od 53 ogl. · 36%
Garaža 9 od 53 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.294 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (79%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.586 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 348.294 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.586 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.294 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt