BUZET, SAMO KOD NAS, AUTOHTONA ISTARSKA KAMENA KUĆA
Buzet
390.000€
2 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 180 m2 (2 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1618
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118716
Opis
BUZET, samo u našoj ponudi, autohtona kamena kuća uz potok i stari mlin – okolica Buzeta, slovenska granica.
Jedinstvena istarska kamena kuća u netaknutoj prirodi, uz potok i stari mlin – idealna za odmor, turistički najam ili miran život u Istri.
U prekrasnoj i mirnoj okolici Buzeta, na samoj slovensko - hrvatskoj granici, smjestila se ova posebna autohtona kamena kuća koja pruža rijetku kombinaciju istarskog šarma, privatnosti i neposrednog dodira s prirodom.
Kuća je okružena zelenilom, a neposredno uz nju protječe potok, što cijeloj nekretnini daje poseban ugođaj i osjećaj potpune povezanosti s prirodom. Posebnu vrijednost i karakter prostoru daje stari mlin, koji dodatno naglašava autentičnost i povijesni šarm ovog jedinstvenog imanja.
Kuća nudi:
- 3 prostrane spavaće sobe
- 2 kupaonice
- veliki dnevni boravak
- konobu s otvorenim kaminom
- veliku natkrivenu terasu idealnu za druženja i uživanje u prirodi
- vanjski roštilj
- tradicionalne elemente autohtone istarske kamene arhitekture
Velika natkrivena terasa idealno je mjesto za jutarnju kavu uz zvuk potoka, opuštene ljetne večeri, druženja s obitelji i prijateljima ili uživanje uz vatru i roštilj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže mir, privatnost i autentičan istarski ambijent, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal ekskluzivnog objekta za turistički najam i odmor u prirodi.
U ovoj cijeni dobivate još jednu nekretninu koja se
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.500 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 1.577 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
353.118 €
Medijana: 247.500 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 136,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.553 €/m²
Medijana: 1.577 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 247.500 € (prosjek 353.118 €), a medijana po m² 1.577 €/m² (prosjek 2.553 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.118 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
21%
12/56
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (38%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.118 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.553 €/m², medijana 1.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 353.118 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 1.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 136,5 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.118 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 136,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
