Reklama

Prizemnica s 2 spavaće, bazenom i lijepim pogledom - Buzet

Buzet

415.000€

2 766 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
415.000€
Površina
150 m2 (2 766 €/m2)
Površina zemljišta
1225
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
108250
Reklama

Opis

Prodaje se montažna prizemna kuća s bazenom i pogledom na stari grad Buzet, ukupne stambene površine 150 m², smještena na parceli od 1225 m².

Kuća je organizirana kao prizemnica s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Ulazni hodnik povezuje sve dijelove kuće. Središnji dio čini dnevni boravak s kuhinjom u otvorenom konceptu, iz kojeg je omogućen izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Vanjski prostor uključuje sunčalište i bazen dimenzija 7,5 x 2,5 m, s otvorenim pogledom na stari grad.

Uz dnevni prostor nalazi se vešeraj smješten iza kuhinje. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što omogućuje udoban boravak i funkcionalno korištenje prostora.

Raspored i površine:

stambena površina: 150 m²
površina parcele: 1225 m²
prizemnica
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa
bazen 7,5 x 2,5 m

Vanjski prostor je prostran i uređen, s naglaskom na privatnost i otvoren pogled prema starom gradu Buzetu.

Dodatne značajke:

klimatizacija
dekorativni kamin na etilni alkohol
dva natkrivena parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se nalazi u Buzetu, na lokaciji s otvorenim pogledom na stari grad, u okruženju koje pruža mir i povezanost s prirodom.

Zbog rasporeda, veličine parcele i lokacije,

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 370.068 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +66% (iznad medijane)
29.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 2.767 €/m² Prosjek: 2.670 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.843 €/m² · +50% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

370.068 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

175,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 1.843 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.

Najjeftinije: 926 €/m² Najskuplje: 1.917 €/m²
Roč 926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +107% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 1.011 €/m² +9% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 1.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.250 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 370.068 €), a medijana po m² 1.843 €/m² (prosjek 2.670 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +77% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +36% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +20% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +8% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € +5% 2.283 € 93
Buzet trenutni 250.000 € 1.843 € 2.670 € 53

Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.068 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.273 €

U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 8%
50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 15%
100 – 150 m² 16 ogl. · 30%
iznad 150 m² 22 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 28 od 53 ogl. · 53%
Terasa 21 od 53 ogl. · 40%
Garaža 11 od 53 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.670 €/m², medijana 1.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 1.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.068 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt