Prizemnica s 2 spavaće, bazenom i lijepim pogledom - Buzet
Buzet
415.000€
2 766 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 150 m2 (2 766 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1225
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 108250
Opis
Prodaje se montažna prizemna kuća s bazenom i pogledom na stari grad Buzet, ukupne stambene površine 150 m², smještena na parceli od 1225 m².
Kuća je organizirana kao prizemnica s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Ulazni hodnik povezuje sve dijelove kuće. Središnji dio čini dnevni boravak s kuhinjom u otvorenom konceptu, iz kojeg je omogućen izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Vanjski prostor uključuje sunčalište i bazen dimenzija 7,5 x 2,5 m, s otvorenim pogledom na stari grad.
Uz dnevni prostor nalazi se vešeraj smješten iza kuhinje. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što omogućuje udoban boravak i funkcionalno korištenje prostora.
Raspored i površine:
stambena površina: 150 m²
površina parcele: 1225 m²
prizemnica
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa
bazen 7,5 x 2,5 m
Vanjski prostor je prostran i uređen, s naglaskom na privatnost i otvoren pogled prema starom gradu Buzetu.
Dodatne značajke:
klimatizacija
dekorativni kamin na etilni alkohol
dva natkrivena parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina se nalazi u Buzetu, na lokaciji s otvorenim pogledom na stari grad, u okruženju koje pruža mir i povezanost s prirodom.
Zbog rasporeda, veličine parcele i lokacije,
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 1.843 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
370.068 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
175,9 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 1.843 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 1.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.250 € i površinom oko 62,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 370.068 €), a medijana po m² 1.843 €/m² (prosjek 2.670 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.068 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).
Sniženih oglasa
21%
11/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.273 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.670 €/m², medijana 1.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 1.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.068 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska