Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 159m2, 1440000e, id89649

8

Tip

Kuća

Površina

159 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.440.000€

Površina: 159 m2 (9 056 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 89649

Opis

Prodaje se luksuzna vila s bazenom i najljepšim pogledom na tom dijelu Istre!

Izgrađena 2022. godine, ova elegantna nekretnina spoj je modernog dizajna, vrhunskih materijala i udobnosti prilagođene najvišim standardima stanovanja.
Unutrašnjost vile osmišljena je tako da pruža potpunu udobnost.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak koji se spaja s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, lounge kutak, spavaća soba, kupaonica i teretana.
Na katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Vanjski dio krasi veliki bazen i jacuzzi okružen uređenim prostorom za sunčanje i opuštanje, stvarajući savršeno mjesto za privatnost i uživanje u mirnom krajoliku.

Ova nekretnina idealna je za one koji žele vrhunski komfor, jedinstvenu lokaciju i luksuzan životni stil u srcu Istre!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1712

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.440.000 € Prosjek: 330.142 € · +336% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +513% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 9.057 €/m² Prosjek: 2.275 €/m² · +298% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.169 €/m² · +675% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

330.142 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

174,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 1.169 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²

Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.274 €/m² +303% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².

Juradi 831 €/m² +47% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Vrh 1.546 €/m² +174% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 330.142 €) i medijanu od 1.169 €/m² (prosjek 2.275 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +295%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +179%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € +133%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € +114%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +96%	2.288 €	8
Buzet trenutni	235.000 €	1.169 €	2.275 €	57

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.142 €, prosječna površina 174,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.577 €).

Sniženih oglasa

23%

13/57

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.577 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 27 od 57 ogl. · 47%

Terasa 20 od 57 ogl. · 35%

Garaža 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.142 € (+336%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+513%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.057 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.275 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +298%), a medijana 1.169 €/m² (iznad medijane medijane, +675%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 330.142 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 1.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.142 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 174,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.