Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 116m2, 680000e, id71807

8

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 116 m2 (5 862 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 71807

Opis

Istra, Buzet – Šarmantna rustikalna vila s bazenom i prostranim vrtom

Smještena u slikovitom gradu Buzetu, ova prekrasno renovirana kamena vila, obnovljena 2015. godine, nudi 116 m² rustikalne elegancije. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, ugodan blagovaonski prostor i dnevni boravak s prekrasnim unutarnjim kaminom koji prostoru dodaje toplinu i šarm.

Stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije ukusno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Rustikalni šarm proteže se od unutrašnjosti do eksterijera vile, stvarajući savršen spoj tradicionalnog stila i modernog komfora.

Na prostranom zemljištu od 900 m², vila ima pažljivo uređeni vrt s privatnim bazenom od 24 m², prostranom terasom, vanjskim roštiljem i dva parkirna mjesta. Ova vila izvrstan je izbor za svakoga tko traži mirno utočište na tihoj i slikovitoj lokaciji, a istovremeno želi uživati u čarima Istre i njezinih atrakcija.

Istaknuto o lokaciji: Buzet, poznat kao "Grad tartufa," prekrasan je grad na brdu u sjevernoj Istri, s prekrasnim pogledom i mirnim okruženjem. Njegova bogata kulinarska kultura i blizina planinarskih staza i povijesnih znamenitosti čine ga idealnim odredištem za one koji traže opuštanje i avanturu u jednakoj mjeri.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 333.234 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +189% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 5.862 €/m² Prosjek: 2.306 €/m² · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.202 €/m² · +388% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

333.234 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

171,8 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.306 €/m²

Medijana: 1.202 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²

Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.274 €/m² +303% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².

Juradi 831 €/m² +47% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Vrh 1.504 €/m² +167% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.504 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 333.234 €) i medijanu od 1.202 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +196%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +172%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € +119%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +86%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € +57%	2.063 €	102
Buzet trenutni	235.000 €	1.202 €	2.306 €	56

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.234 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 43.115 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

43.115 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 19 ogl. · 34%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (36%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 26 od 56 ogl. · 46%

Terasa 20 od 56 ogl. · 36%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.234 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.306 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +154%), a medijana 1.202 €/m² (iznad medijane medijane, +388%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 333.234 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 1.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.234 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.