Reklama

Prizemnica s 2 spavaće, bazenom i lijepim pogledom - Buzet

Buzet

415.000€

2 766 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
415.000€
Površina
150 m2 (2 766 €/m2)
Površina zemljišta
1225
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
108250
Reklama

Opis

Prodaje se montažna prizemna kuća s bazenom i pogledom na stari grad Buzet, ukupne stambene površine 150 m², smještena na parceli od 1225 m².

Kuća je organizirana kao prizemnica s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Ulazni hodnik povezuje sve dijelove kuće. Središnji dio čini dnevni boravak s kuhinjom u otvorenom konceptu, iz kojeg je omogućen izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Vanjski prostor uključuje sunčalište i bazen dimenzija 7,5 x 2,5 m, s otvorenim pogledom na stari grad.

Uz dnevni prostor nalazi se vešeraj smješten iza kuhinje. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što omogućuje udoban boravak i funkcionalno korištenje prostora.

Raspored i površine:

stambena površina: 150 m²
površina parcele: 1225 m²
prizemnica
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivena terasa
bazen 7,5 x 2,5 m

Vanjski prostor je prostran i uređen, s naglaskom na privatnost i otvoren pogled prema starom gradu Buzetu.

Dodatne značajke:

klimatizacija
dekorativni kamin na etilni alkohol
dva natkrivena parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se nalazi u Buzetu, na lokaciji s otvorenim pogledom na stari grad, u okruženju koje pruža mir i povezanost s prirodom.

Zbog rasporeda, veličine parcele i lokacije,

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 346.474 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +77% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 2.767 €/m² Prosjek: 2.387 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.389 €/m² · +99% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

346.474 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

175,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.387 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Vrh i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.243 €/m²
Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.243 €/m² +298% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.243 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 202.750 € i površinom oko 88,0 m².

Vrh 1.504 €/m² +167% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.504 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 235.000 € (prosjek 346.474 €), a medijana po m² 1.389 €/m² (prosjek 2.387 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +156% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +135% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € +88% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € +68% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +61% 2.153 € 9
Buzet trenutni 235.000 € 1.389 € 2.387 € 53

Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.474 €, prosječna površina 175,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 25% oglasa za kuća (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 43.962 €).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

43.962 €

U Buzet najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 11 ogl. · 21%
100 – 150 m² 20 ogl. · 38%
iznad 150 m² 18 ogl. · 34%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 24 od 53 ogl. · 45%
Terasa 20 od 53 ogl. · 38%
Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.474 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (99%). Prosjek za kuća u Buzet je oko 2.387 €/m², medijana 1.389 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzet iznosi 346.474 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzet iznosi oko 2.387 €/m², medijana je 1.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,3 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.474 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 175,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt