Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 116m2, 680000e, id68948

8

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 116 m2 (5 862 €/m2)

Površina zemljišta: 954

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 68948

Opis

Istra, Buzet

U srcu Istre prodaje se kompletno renovirana i namještena autohtona Istarska kuća.

Kuća je ukupne površine 116m2 te se satoji od prizemlja i jednog kata. Na katu kuće nalaze se 2 spavaće sobe potpuno opremljene te svaka ima svoju kupaonicu. U prizemlju kuće nalazi se zaseban wc, kuhinja i dnevni boravak rađeni po principu open spacea iz kojeg se izlazi u prostrano dvoriše ukupne površine 954m2 sa bazenom.
Okućnica je ograđena zelenilom. Izvan ograđene okućnice nalazi se vlastiti parking za nekoliko vozila.
Grijanje je etažno centralno grijanje na radijatore te klima uređaj koji dobro koriste i za rashladiti se u ljetim danima. Kuća također ima i prostoriju za opuštanje u kojoj je smješten jakuzzi sa predivnim pogledom na prirodu koji oduzima dah.
Kuća se trenutno iznajmljuje te ostavruje izvrnu dobit s obzirom da je pogodna za iznajmljivanje tokom cijele gidine. Pogodnosti koje nudi kuća osim savršeno udobog smještaja su i blizina biciklističkih staza , obližnjih najpoznatijih restorana, pronalazišta tartufa...

Kuća se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Buzeta gdje se dolazi do svih ostalih sadržaja potrebnih za život.

ID KOD AGENCIJE: 1026-188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 331.625 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +258% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 5.862 €/m² Prosjek: 2.174 €/m² · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.112 €/m² · +427% (iznad medijane)

185 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

331.625 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

170,9 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 1.070 €/m² +82% · 5 ogl.

Roč ima prosječno 1.070 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 228.200 € i površinom oko 262,0 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 331.625 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosjek 2.174 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +315%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +225%	4.153 €	22
Pula	520.000 €	2.849 € +156%	2.879 €	176
Rijeka	428.500 €	2.554 € +130%	2.801 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +106%	2.288 €	8
Buzet trenutni	190.000 €	1.112 €	2.174 €	57

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.625 €, prosječna površina 170,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 19% oglasa za kuća (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.682 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

48.682 €

U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (39%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 35%

iznad 150 m² 22 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (33%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 26 od 57 ogl. · 46%

Terasa 19 od 57 ogl. · 33%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.625 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+258%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +170%), a medijana 1.112 €/m² (iznad medijane medijane, +427%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 331.625 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.174 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 50,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.625 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 170,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.