Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 116m2, 680000e, id54441

8

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 116 m2 (5 862 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 54441

Opis

Istra, Buzet

Prodaje se kamena vila smještena u srednjovjekovnom i romantičnom gradiću Buzetu, blizu granice sa Slovenijom. Vila je obnovljena 2015. godine, uređena je u jako ugodnom stilu, te se prostire na 116 m2.

Otvoreni prostor prizemlja je vrlo svijetao i prozračan. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka sa prekrasnim unutarnjim kaminom.

Stepenište vodi na prvi kat vile na kojem se nalaze dvije lijepo uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonama. Svaka spavaća soba ima jedan bračni krevet, a jedna i dodatni jednokrevetni ležaj. Rustikalni šarm vile proseže se od spavaćih soba sve do vanjskog dijela vile.

Vila posjeduje veliku i savršeno uređenu okućnicu površine 900 m2 na kojoj se nalazi 24m2 veliki privatni bazen gdje se možete osvježiti tokom vrućih ljetnih dana ili jednostavno uživati u suncu na terasi, pomno uređeni vrt sa vanjskim roštiljem, te 2 parkirna mjesta.

Ova vila je savršen izbor za sve koje žele šarmantnu nekretninu na mirnoj i lijepoj lokaciji uživajući u privatnosti ili aktivno otkrivajući čari prekrasne Istre.

Vlasništvo uredno.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 330.127 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +202% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 5.862 €/m² Prosjek: 2.260 €/m² · +159% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.140 €/m² · +414% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

330.127 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

175,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 1.140 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 926 €/m² +58% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Vrh 1.546 €/m² +163% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 330.127 €) i medijanu od 1.140 €/m² (prosjek 2.260 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +212%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +186%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € +123%	2.763 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € +101%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.927 € +69%	2.076 €	105
Buzet trenutni	225.000 €	1.140 €	2.260 €	56

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.127 €, prosječna površina 175,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 45.208 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

45.208 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 25 od 56 ogl. · 45%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.127 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+202%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.260 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +159%), a medijana 1.140 €/m² (iznad medijane medijane, +414%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 330.127 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.260 €/m², medijana je 1.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,2 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.127 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 175,2 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.