Reklama

Zemljište Prodaja Roč 11195 m2

Roč, Buzet

14.500€

1 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

11195 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
14.500€
Površina
11195 m2 (1 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
110101
Reklama

Opis

Samo u ponudi naše agencije !
U srcu netaknute prirode središnje Istre, na iznimnoj lokaciji između Huma, Roča i Kotli, nalazi se ovo prostrano zemljište ukupne površine 11.195 m².
Parcela je smještena svega 3 km od Huma, najmanjeg grada na svijetu, 3 km od Roča te 2,5 km od slikovitih Kotli, jedne od najpoznatijih istarskih prirodnih atrakcija.
Do zemljišta vodi ucrtani pristupni put, što omogućuje jednostavan dolazak i korištenje parcele tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da uz sam rub parcele prolazi vodovodna infrastruktura, što otvara brojne mogućnosti za poljoprivrednu djelatnost, sadnju maslinika, voćnjaka, vinograda ili razvoj drugih sadržaja kojima je potreban stalan pristup vodi.
Okruženo zelenilom, šumama i tradicionalnim istarskim krajolikom, zemljište pruža potpun mir, privatnost i autentičan doživljaj unutrašnjosti Istre, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja.
Nekretnina je idealna za ljubitelje prirode, investitore u poljoprivredu, OPG-ove, rekreativne sadržaje ili kao dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih mikrolokacija središnje Istre.
Ako tražite veće zemljište s osiguranim pristupom, dostupnom infrastrukturom i iznimnim prirodnim okruženjem, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine, obratite nam se s povjerenjem na naše telefone:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Direktna w.app poruka: https://wa.me/ 38598961... Prikaži broj ?text=BB-1007
 
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 

Reklama

Tržišna analiza - Roč, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 14.500 € Prosjek: 58.331 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 35.000 € · -59% (ispod medijane)
2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €
Cijena / m²: 1 €/m² Prosjek: 26 €/m² · -96% (ispod prosjeka)
Medijana: 9 €/m² · -89% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

58.331 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.882,3 m²

Medijana: 2.748,5 m²

Prosječna cijena / m²

26 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 78 €/m²
Roč 25 €/m² +108% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 32 €/m² +167% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².

Juradi 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Juradi ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².

Vrh 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +550% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +275% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 58.331 €), a medijana po m² 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +2122% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +1511% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +1489% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +1367% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +1233% 214 € 5
Buzet trenutni 35.000 € 9 € 26 € 64

Za zemljište u Roč, Buzet trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Roč, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Roč, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 83%

Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet

Ovaj oglas košta 14.500 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Roč, Buzet je oko 26 €/m², medijana 9 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Roč, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Roč, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljišta u Roč, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Roč, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Possesso Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
10/2023
Kontakt osoba
Daniela Ptiček
Mobilni telefon
+ 385 98 961 ... Prikaži broj
Adresa
Skalierova 14
Centar Arena
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

14.500 €

Kontakt