ISTRA, ROČ - zemljište 40.546 m2 u prirodi! PRILIKA!
Roč, Buzet
203.000€
5 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
40546 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 203.000€
- Površina
- 40546 m2 (5 €/m2)
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 74714
Opis
ISTRA, ROČ - zemljište 40.546 m2 u prirodi! PRILIKA!
Poljoprivredno zemljište površine 40.546 m2.
Zemljište ima izvanredan pogled na zelenilo oko sebe.
ROČ:
Roč je naselje u Istarskoj županiji. Administrativno pripada gradu Buzetu.
Roč se nalazi u središtu sjeverne Istre, na 348 m nadmorske visine. Mjesto se nalazi na spoju vapnenaca, od kojih su građeni Ćićarija i Učka, i lapora, kakve su doline i hrpti ispod tih dviju planina.
Prvi put se spominje 1064. godine.
Nakon pada Venecije, Roč postaje dijelom Ilirskih pokrajina, a zatim Austrije. U prvoj polovici dvadesetoga stoljeća, djelovanje fašizma osjeća se i u Roču do kapitulacije Italije 1943. Nakon antifašističkog otpora i oslobođenja, Roč postaje dijelom Jugoslavije, a od 1991. Republike Hrvatske.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 36439
Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Roč, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 59.000 € · +244% (iznad medijane)
Medijana: 20 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosječna cijena
74.333 €
Medijana: 59.000 €
Prosječna površina
5.130,6 m²
Medijana: 2.700,0 m²
Prosječna cijena / m²
32 €/m²
Medijana: 20 €/m²
Raspon cijena
8.400 – 349.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..
Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².
Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².
Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².
Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 74.333 €), a medijana po m² 20 €/m² (prosjek 32 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Roč, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 74.333 €, prosječna površina 5.130,6 m², a prosječna cijena po m² oko 32 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Roč, Buzet je 13% oglasa za zemljište (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 22.941 €).
Sniženih oglasa
13%
5/39
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
22.941 €
U Roč, Buzet najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet
Ovaj oglas košta 203.000 €, što je iznad prosjeka (173%) i iznad medijane (244%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (75%). Prosjek za zemljište u Roč, Buzetu je oko 32 €/m², medijana 20 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Roč, Buzetu iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Roč, Buzetu iznosi oko 32 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljišta u Roč, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Roč, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 74.333 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
36.000 € 63 €/m²
Roč - prodaja građevinskog zemljišta s temeljima za izgradnju kuće
Roč, Buzet
- 569 m²
