Zemljiste Roč, Buzet 1.718m² - 53.000 €

4

Istra, Buzet - Roč, građevinsko + poljoprivredno zemljište

Istra, Buzet - Roč, građevinsko + poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Istra, Buzet - Roč, građevinsko + poljoprivredno zemljište — fotografija 3

Istra, Buzet - Roč, građevinsko + poljoprivredno zemljište — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1718 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 53.000€

Površina: 1718 m2 (30 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 109548

Opis

Prodaje se ravno zemljište ukupne površine 1.718 m2, od čega je oko 700 m2 u građevinskoj zoni, što omogućuje gradnju obiteljske kuće ili vikend objekta uz dodatni prostor za okućnicu, vrt ili druge sadržaje.
Zemljište ima dva pristupna puta, što osigurava vrlo dobar i fleksibilan pristup parceli.
Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, uz sam teren.
Radi se o mirnoj lokaciji koja nudi privatnost i potencijal za ugodan život ili odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1866

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Roč, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 53.000 € Prosjek: 74.333 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 59.000 € · -10% (ispod medijane)

8.400 € Prosjek · Medijana 349.000 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 32 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 20 €/m² · +55% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

74.333 €

Medijana: 59.000 €

Prosječna površina

5.130,6 m²

Medijana: 2.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

32 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cijena

8.400 – 349.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 28 €/m² +600% · 9 ogl.

Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².

Hum 56 €/m² +1300% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 74.333 €), a medijana po m² 20 €/m² (prosjek 32 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +580%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +580%	301 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +555%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +525%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +360%	188 €	47
Buzet trenutni	59.000 €	20 €	32 €	55

Za zemljište u Roč, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 74.333 €, prosječna površina 5.130,6 m², a prosječna cijena po m² oko 32 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Roč, Buzet je 13% oglasa za zemljište (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

22.941 €

U Roč, Buzet najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (55%). Prosjek za zemljište u Roč, Buzetu je oko 32 €/m², medijana 20 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Roč, Buzetu iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Roč, Buzetu iznosi oko 32 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljišta u Roč, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Roč, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 74.333 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.