Buzet, Sovinjak, građevinsko zemljište, 1543 m2, projekt
Sovinjak, Buzet
130.000€
84 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1543 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 1543 m2 (84 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 36000m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 99202
Opis
U mirnom mjestu udaljenom 7 km od Buzeta, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 1543 m2.
Zemljište je smješteno na brežuljku, s lijepim pogledom na krajolik. Parcela je u blagom padu, zapadno orijentirana.
Za zemljište je izrađena projektna dokumentacija te je u tijeku postupak ishodovanja građevinske dozvole. Projektom je predviđena izgradnja objekta bruto površine 394.6 m2, koji u jednom dijelu služi za stanovanje, dok je u drugom dijelu planirana turističko-ugostiteljski objekt Bed and Breakfast koncepta.
Zahvaljujući velikoj površini i položaju na rubu naselja, nekretnina pruža dovoljno privatnosti.
Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za pokretanje turističko-ugostiteljske djelatnosti, kao i za miran obiteljski život u prirodnom okruženju.
O LOKACIJI:
Buzet se nalazi na samom sjeveru Istre, blizu granice sa Slovenijom. Njegova povijesna jezgra koja datira iz srednjeg vijeka leži na vrhu brda iznad plodne doline najduže istarske rijeke - Mirne. Danas je Buzet nadaleko poznat kao 'Grad tartufa' jer su šume uz rijeku Mirnu posebno bogate tim božanskim gomoljem. U sastavu Grada Buzeta na 348 metra nadmorske visine, uzdiže se gradić Roč, odredište mnogih izletnika, turista i zaljubljenika u povijest i glagoljicu.
Za više informacija kontaktirajte agenta!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicam
Tržišna analiza - Sovinjak, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 59.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +394% (iznad medijane)
Prosječna cijena
72.342 €
Medijana: 59.000 €
Prosječna površina
5.209,8 m²
Medijana: 2.726,5 m²
Prosječna cijena / m²
31 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cijena
8.400 – 349.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sovinjak, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..
Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².
Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².
Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².
Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 72.342 €), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 31 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Sovinjak, Buzet trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 72.342 €, prosječna površina 5.209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 31 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Sovinjak, Buzet (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sovinjak, Buzet je 13% oglasa za zemljište (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 22.941 €).
Sniženih oglasa
13%
5/38
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
22.941 €
U Sovinjak, Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Sovinjak, Buzet
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 72.342 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (394%). Prosjek za zemljište u Sovinjak, Buzetu je oko 31 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sovinjak, Buzetu iznosi 72.342 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sovinjak, Buzetu iznosi oko 31 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Sovinjak, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.209,8 m² (medijana 2.726,5 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sovinjak, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 72.342 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.209,8 m² (medijana 2.726,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
124.000 € 71 €/m²
Istra, Sovinjak, 1.373 m2 građevinskog i 55.000m2 poljoprivrednog
Sovinjak, Buzet
- 1737 m²