Grobnik - autohtona kuća s očaravajućim pogledom na more
Grobnik, Čavle
190.000€
1 172 €/m2
Tip
Kuća
Površina
162 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 162 m2 (1 172 €/m2)
- Grijanje
- Peć na drva
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 83331
Opis
Grad Grobnik danas predstavlja najvažniju kulturnu točku šireg prostora Grobnišćine, a turistički potencijal zagarantiran dobrom lokacijom i bogatom baštinom čini ga nezaobilaznom destinacijom svih posjetitelja ovoga slikovitog kraja. Najvažnija kulturna znamenitost na Grobniku je svakako Frankopanski kaštel, sa kojeg se pruža prekrasan pogled pa sve do otoka Krka, Cresa i planine Učka.
Ova šarmantna kamena kuća od 81 m2 dojmit će Vas se kako unutarnjim prostorom, tako i lijepom terasom u kojoj možete uživati u prekrasnom pogledu na Kvarner i njegove otoke.
Nalazi se na parceli od 280 m2, te se sastoji od podrumskog dijela podijeljenog u tri prostorije, te prizemnog dijela koji obuhvaća dvosobni stan od 81 m2.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta, te terasa s pogledom na obronke Grobinšćine i more.
Podrum je neuređen, sastoji se od 3 prostorije, sa mogućnošću uređenja u konobu za druženje, spremište za drva ili alatnicu, vinski podrum, privatni spa ili umjetnički studio, po željama novog vlasnika. Normalna visina omogućuje mu da u tom prostoru se organizira većina drugih sadržaja koji bi mogli biti zanimljivi.
Obnovom podruma, povećavate vrijednost kuće, a ujedno se stvara i mogućnost dodatne zarade iznajmljivanjem.
Kuća je temeljito renovirana kako bi se sačuvala njena povijesna bit, a kako bi pružila sve potrebno za ugodan i moderan život.
Opremljena je digita
Tržišna analiza - Grobnik, Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 422.500 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 1.908 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
423.167 €
Medijana: 422.500 €
Prosječna površina
254,4 m²
Medijana: 232,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.279 €/m²
Medijana: 1.908 €/m²
Raspon cijena
99.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grobnik, Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.
Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².
Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².
Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Čavle medijana cijene je 422.500 € (prosjek 423.167 €), a medijana po m² 1.908 €/m² (prosjek 2.279 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Grobnik, Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 423.167 €, prosječna površina 254,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Grobnik, Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grobnik, Čavle je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.333 €
U Grobnik, Čavle najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Grobnik, Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Grobnik, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Grobnik, Čavle
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 423.167 €, a medijana 422.500 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.173 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Grobnik, Čavle je oko 2.279 €/m², medijana 1.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grobnik, Čavle iznosi 423.167 €, a medijana 422.500 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grobnik, Čavle iznosi oko 2.279 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Grobnik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,4 m² (medijana 232,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grobnik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 423.167 € (medijana 422.500 €), prosječna površina 254,4 m² (medijana 232,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
290.000 € 1.859 €/m²
RIJEKA, DRAŽICE, samostojeća kuća s 4 soba i velikom okućnicom
Grobnik, Čavle
- 156 m²
425.000 € 1.700 €/m²
Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled
Grobnik, Čavle
- 250 m²