Kuća Grobnik, Čavle 250m² - 425.000 €

6

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled — fotografija 2

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled — fotografija 3

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled — fotografija 4

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled — fotografija 5

Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 425.000€

Površina: 250 m2 (1 700 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 100701

Opis

GROBNIK - Autohtona kamena kuća s pogledom na more!

Posredujemo u prodaji autohtone kamene kuće u starom gradu Grobnika s pogledom na more! Nekretnina je kompletno obnovljena i renovirana, te se proteže na tri etaže. Na korištenje ima parkirno mjesto s pripremom za punjenje na struju, mali komad vrta i predivna natkrivena i otkrivena terasa za druženja. Dodatno uz kuću adaptirana je i gospodarska zgrada P+1 (sveukupno 60ak m2) koja se može pretvoriti u poslovni prostor, radionu ili dodatan stambeni prostor (kućica).

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, nužnika i ostave/trenutno vinski podrum u prizemlju. Dodatno je izlaz na već spomenute terase i okućnicu. Unutarnjim stubištem se pristupa 1. katu gdje se nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i kupatilo, dok se u visokom potkrovlju nalazi sauna, prostor za relaksaciju, tuš i još jedan nužnik. Visoko potkrovlje se može pretvoriti u dodatnu treću 'master' spavaću sobu s vlastitim kupatilom.

Nekretnina je jako dobro orijentirana sa puno sunčeve svjetlosti. Namještaj koji se nalazi u kući je vrhunske talijanske kvalitete (SMEG kuhinja), a oprema uključuje DAIKIN fencoilere u svakoj prostoriji. Dodatno za ugođaj postoji kamin na drva. Mir, zelenilo i pogled zagarantiran.

Prilika i preporuka agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pruž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grobnik, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 426.440 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 420.000 € · +1% (u medijani)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.700 €/m² Prosjek: 2.314 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -13% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

426.440 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

249,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grobnik, Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Mavrinci, Cernik.

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Grobnik 1.978 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.978 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 189,6 m².

Mavrinci 2.241 €/m² +13% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +39% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 426.440 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.314 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +67%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € +19%	2.593 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € +13%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € +2%	2.099 €	10
Čavle trenutni	420.000 €	1.957 €	2.314 €	25

Za kuća u Grobnik, Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 426.440 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Grobnik, Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grobnik, Čavle je 28% oglasa za kuća (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.429 €

U Grobnik, Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Grobnik, Čavle je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 18 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Grobnik, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (36%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Grobnik, Čavle

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Grobnik, Čavle je oko 2.314 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grobnik, Čavle iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grobnik, Čavle iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Grobnik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grobnik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 426.440 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.