Kvarner, Grobnik, Autohtona kamena kuća, 250 m2, kompletno uređena, pogled
Grobnik, Čavle
425.000€
1 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 250 m2 (1 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 100701
Opis
GROBNIK - Autohtona kamena kuća s pogledom na more!
Posredujemo u prodaji autohtone kamene kuće u starom gradu Grobnika s pogledom na more! Nekretnina je kompletno obnovljena i renovirana, te se proteže na tri etaže. Pripada joj parkirno mjesto s pripremom za punjenje na struju, mali komad vrta i predivna natkrivena i otkrivena terasa za druženja. Dodatno uz kuću adaptirana je i gospodarska zgrada P+1 (sveukupno 60ak m2) koja se može pretvoriti u poslovni prostor, radionu ili dodatan stambeni prostor (kućica).
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, nužnika i ostave/trenutno vinski podrum u prizemlju. Dodatno je izlaz na već spomenute terase i okućnicu. Unutarnjim stubištem se pristupa 1. katu gdje se nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i kupatilo, dok se u visokom potkrovlju nalazi sauna, prostor za relaksaciju, tuš i još jedan nužnik. Visoko potkrovlje se može pretvoriti u dodatnu treću 'master' spavaću sobu s vlastitim kupatilom.
Nekretnina je jako dobro orijentirana sa puno sunčeve svjetlosti. Namještaj koji se nalazi u kući je vrhunske talijanske kvalitete (SMEG kuhinja), a oprema uključuje DAIKIN fencoilere u svakoj prostoriji. Dodatno za ugođaj postoji kamin na drva. Mir, zelenilo i pogled zagarantiran.
Prilika i preporuka agenta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44970
Marco M
Tržišna analiza - Grobnik, Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 437.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 1.908 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
448.500 €
Medijana: 437.500 €
Prosječna površina
268,7 m²
Medijana: 242,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.292 €/m²
Medijana: 1.908 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grobnik, Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.
Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².
Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².
Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Čavle medijana cijene je 437.500 € (prosjek 448.500 €), a medijana po m² 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grobnik, Čavle trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Grobnik, Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grobnik, Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).
Sniženih oglasa
27%
6/22
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.333 €
U Grobnik, Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Grobnik, Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Grobnik, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Grobnik, Čavle
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Grobnik, Čavle je oko 2.292 €/m², medijana 1.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grobnik, Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grobnik, Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Grobnik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grobnik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 1.859 €/m²
RIJEKA, DRAŽICE, samostojeća kuća s 4 soba i velikom okućnicom
Grobnik, Čavle
- 156 m²