Reklama

RIJEKA, GROBNIK- građevinsko zemljište 650 m2

Soboli, Čavle

81.000€

124 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

650 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
81.000€
Površina
650 m2 (124 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Ažuriran
22.08.2026
ID
106781
Reklama

Opis

RIJEKA, GROBNIK - građevinska parcela s urednom dokumentacijom – izvrsna prilika!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 650 m² u Općini Čavle. Ova potpuno ravna čestica nudi savršen spoj mira i vrhunske prometne povezanosti – do centra Rijeke stižete za svega 15 minuta.

Na prodaju je građevinsko zemljište pravilnog pravokutnog oblika, idealno za brzi početak gradnje. Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz česticu, a pristupni put je osiguran. Zbog svoje pozicije i izvrsne prometne povezanosti, nekretnina predstavlja siguran ulog, bilo da planirate gradnju obiteljske kuće ili objekta za najam. Vlasništvo je uredno i bez tereta.

PARTNERSTVO I SIGURNOST INVESTICIJE (Ekspertiza agenta)
Kao agent s dugogodišnjim iskustvom moj angažman ne završava potpisom kupoprodajnog ugovora. Svojim klijentima pružam full-service podršku:
Provjereni izvođači: Preporuka vrhunskih građevinskih tvrtki s kojima imam uspješnu suradnju na sličnim projektima.
Financiranje: Osiguravam pristup najpovoljnijim linijama kreditiranja kod vodećih poslovnih banaka za investicijske projekte.
Pravna sigurnost: Kompletna provjera dokumentacije i izrada akata za uknjižbu.
Ne prodajem samo nekretninu, nudim platformu za vaš projekt.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46837

Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91

Reklama

Tržišna analiza - Soboli, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 81.000 € Prosjek: 201.480 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.000 € · -18% (ispod medijane)
22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +32% (iznad medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

201.480 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

2.100,7 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Soboli, Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Soboli, Cernik.

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 124 €/m²
Grobnik 77 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grobnik ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.177,9 m².

Soboli 124 €/m² +61% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Cernik 84 €/m² +9% · 5 ogl.

Cernik ima prosječno 84 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 422.800 € i površinom oko 3.827,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Čavle medijana cijene je 99.000 € (prosjek 201.480 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +111% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +53% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +51% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +39% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +26% 214 € 5
Čavle trenutni 99.000 € 95 € 93 € 25

Za zemljište u Soboli, Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.480 €, prosječna površina 2.100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Soboli, Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Soboli, Čavle je 16% oglasa za zemljište (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.250 €

U Soboli, Čavle najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 56%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Soboli, Čavle

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (32%). Prosjek za zemljište u Soboli, Čavle je oko 93 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Soboli, Čavle iznosi 201.480 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Soboli, Čavle iznosi oko 93 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Soboli, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 507,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Soboli, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.480 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 2.100,7 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

81.000 €

Kontakt