Istra, Cerovlje, vila s grijanim/slanim bazenom + wellness zona
Cerovlje
790.000€
4 388 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 180 m2 (4 388 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 113407
Opis
Ekskluzivna vila u Istri s grijanim slanim bazenom, wellness sadržajima i panoramskim pogledom na jezero Butoniga!
U mirnom istarskom naselju prodaje se potpuno namještena i luksuzno opremljena samostojeća vila površine 180 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.224 m2.
Vila je izgrađena 2026. godine te se ističe suvremenim dizajnom, visokim standardom opreme i prekrasnim panoramskim pogledom na jezero Butoniga.
Nekretnina se proteže kroz prizemlje i kat.
Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice, velikim dnevnim boravkom, terasama, ljetnom kuhinjom te privatnim parkingom za četiri vozila s punjačem za električne automobile.
Poseban naglasak stavljen je na wellness i sadržaje za potpuno opuštanje.
U sklopu vile nalazi se zasebna wellness prostorija s unutarnjim jacuzzijem za četiri do pet osoba i infracrvenom saunom, dok se u prostranom i privatnom dvorištu nalazi grijani bazen dimenzija 5 x 8 metara.
Bazen je opremljen vodenom i zračnom masažom, automatikom za slanu vodu te sustavom za automatsko održavanje kvalitete vode.
Bazen, sunčalište i wellness zona zaštićeni su od pogleda, čime je osigurana visoka razina privatnosti.
Prodaje se potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje - kao privatna rezidencija ili za turistički najam.
Riječ je o iznimno atraktivnoj nekretnini za one koji traže mir, privatnost, kvalitetu i luksuz u autentičnom istarskom okruženju!
Poštovani klijenti, agencijska p
Tržišna analiza - Cerovlje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · +190% (iznad medijane)
Medijana: 1.574 €/m² · +179% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.817 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
161,7 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.333 €/m²
Medijana: 1.574 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 820.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.
Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².
Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 272.500 € (prosjek 341.817 €), a medijana po m² 1.574 €/m² (prosjek 2.333 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.817 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 820.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cerovlje najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 820.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.389 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (179%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.333 €/m², medijana 1.574 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 820.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.333 €/m², medijana je 1.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.817 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
407.700 € 1.923 €/m²
Kuća i gosp.objekt na atraktivnom zemljištu 12.800m2,Cerovlje okolica
Cerovlje
- 212 m²
280.000 € 1.647 €/m²
Cerovlje, okolica, kuća na mirnoj lokaciji sa velikim građevinskim terenom
Cerovlje
- 170 m²
80.000 € 1.000 €/m²
ISTRA, CEROVLJE - Kamena starina s pogledom i velikim potencijalom za uređenje
Cerovlje
- 80 m²