Reklama

Istra, Cerovlje, vila s grijanim/slanim bazenom + wellness zona

Cerovlje

790.000€

4 388 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
790.000€
Površina
180 m2 (4 388 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
113407
Reklama

Opis

Ekskluzivna vila u Istri s grijanim slanim bazenom, wellness sadržajima i panoramskim pogledom na jezero Butoniga!

U mirnom istarskom naselju prodaje se potpuno namještena i luksuzno opremljena samostojeća vila površine 180 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.224 m2.
Vila je izgrađena 2026. godine te se ističe suvremenim dizajnom, visokim standardom opreme i prekrasnim panoramskim pogledom na jezero Butoniga.

Nekretnina se proteže kroz prizemlje i kat.
Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice, velikim dnevnim boravkom, terasama, ljetnom kuhinjom te privatnim parkingom za četiri vozila s punjačem za električne automobile.

Poseban naglasak stavljen je na wellness i sadržaje za potpuno opuštanje.
U sklopu vile nalazi se zasebna wellness prostorija s unutarnjim jacuzzijem za četiri do pet osoba i infracrvenom saunom, dok se u prostranom i privatnom dvorištu nalazi grijani bazen dimenzija 5 x 8 metara.
Bazen je opremljen vodenom i zračnom masažom, automatikom za slanu vodu te sustavom za automatsko održavanje kvalitete vode.
Bazen, sunčalište i wellness zona zaštićeni su od pogleda, čime je osigurana visoka razina privatnosti.
Prodaje se potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje - kao privatna rezidencija ili za turistički najam.

Riječ je o iznimno atraktivnoj nekretnini za one koji traže mir, privatnost, kvalitetu i luksuz u autentičnom istarskom okruženju!

Poštovani klijenti, agencijska p

Reklama

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 341.817 € · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +190% (iznad medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 4.389 €/m² Prosjek: 2.333 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.574 €/m² · +179% (iznad medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

341.817 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

161,7 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.333 €/m²

Medijana: 1.574 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²
Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 272.500 € (prosjek 341.817 €), a medijana po m² 1.574 €/m² (prosjek 2.333 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +126% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +107% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € +80% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € +52% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +42% 2.153 € 9
Cerovlje trenutni 272.500 € 1.574 € 2.333 € 18

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.817 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 2 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 11 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 7 od 18 ogl. · 39%
Terasa 5 od 18 ogl. · 28%
Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.389 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (179%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.333 €/m², medijana 1.574 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 820.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.333 €/m², medijana je 1.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.817 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt