ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!!!

Cerovlje

265.000€

6 625 €/m2

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 265.000€

Površina: 40 m2 (6 625 €/m2)

Površina zemljišta: 42410

Udaljenost od mora: 22000m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 32653

Opis

ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!

Središte prostrane općine Cerovlje istoimeno je naselje. Općina je to koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja. Neprohodne gudure na istoku, ojačane obrambenim utvrdama u srednjem su vijeku činile neosvojivu granicu kojom je istarski markgrof štitio područje svoje vlasti. Sporo dopiranje svih mijena moderne civilizacije u zabačena sela, utjecalo je na depopulaciju i potpuno napuštanje nekih naselja. Ipak, utjecalo je i na očuvanje brojnih etnoloških posebnosti i načina života koji je u drugim krajevima Istre već odavno postao prošlost. Ako tražite pravu ruralnu Istru, tu ste. Takva su prirodna obilježja uzrok svih posebnosti ovog područja, kako kroz povijest, tako i danas.

U lijepome ruralnom mjestašcu, prodaje se ruševina s velikom površinom poljoprivrednog zemljišta. Ruševna kuća broji 40m2 tlocrtne površine. Ostatak zemljišta raspoređen je u blizini ruševine te ne čini jednu cijelinu. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 42.410m2.

Pristupni put asfaltirani.
Infrastruktura u neposrednoj blizini.
Uredno vlasništvo.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena na idiličnoj mikrolokaciji koja otvara razne mogućnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 289.706 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +18% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 6.625 €/m² Prosjek: 2.107 €/m² · +214% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.250 €/m² · +430% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

289.706 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

153,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 1.250 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 668 €/m²

Draguć 668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Draguć ima prosječno 668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 225.000 € (prosjek 289.706 €), a medijana po m² 1.250 €/m² (prosjek 2.107 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +161%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +100%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +76%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € +64%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € +62%	2.198 €	9
Cerovlje trenutni	225.000 €	1.250 €	2.107 €	17

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.706 €, prosječna površina 153,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%

Terasa 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.625 €/m², što je iznad prosjeka (214%) i iznad medijane (430%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.107 €/m², medijana 1.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 1.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.706 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 153,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.