ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!!!

Cerovlje

265.000€

6 625 €/m2

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 265.000€

Površina: 40 m2 (6 625 €/m2)

Površina zemljišta: 42410

Udaljenost od mora: 22000m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 32653

Opis

ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!

Središte prostrane općine Cerovlje istoimeno je naselje. Općina je to koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja. Neprohodne gudure na istoku, ojačane obrambenim utvrdama u srednjem su vijeku činile neosvojivu granicu kojom je istarski markgrof štitio područje svoje vlasti. Sporo dopiranje svih mijena moderne civilizacije u zabačena sela, utjecalo je na depopulaciju i potpuno napuštanje nekih naselja. Ipak, utjecalo je i na očuvanje brojnih etnoloških posebnosti i načina života koji je u drugim krajevima Istre već odavno postao prošlost. Ako tražite pravu ruralnu Istru, tu ste. Takva su prirodna obilježja uzrok svih posebnosti ovog područja, kako kroz povijest, tako i danas.

U lijepome ruralnom mjestašcu, prodaje se ruševina s velikom površinom poljoprivrednog zemljišta. Ruševna kuća broji 40m2 tlocrtne površine. Ostatak zemljišta raspoređen je u blizini ruševine te ne čini jednu cijelinu. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 42.410m2.

Pristupni put asfaltirani.
Infrastruktura u neposrednoj blizini.
Uredno vlasništvo.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena na idiličnoj mikrolokaciji koja otvara razne mogućnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 318.056 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 232.500 € · +14% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 6.625 €/m² Prosjek: 2.216 €/m² · +199% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.339 €/m² · +395% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

318.056 €

Medijana: 232.500 €

Prosječna površina

156,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draguć, Grimalda.

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Draguć 668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Draguć ima prosječno 668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,7 m².

Grimalda 3.218 €/m² +382% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.218 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 447.500 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 232.500 € (prosjek 318.056 €), a medijana po m² 1.339 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +144%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +87%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € +72%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € +51%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € +48%	2.020 €	8
Cerovlje trenutni	232.500 €	1.339 €	2.216 €	18

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.056 €, prosječna površina 156,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (22%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 18 ogl. · 44%

Terasa 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.056 €, a medijana 232.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.625 €/m², što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (395%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.216 €/m², medijana 1.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 318.056 €, a medijana 232.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 1.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 156,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.056 € (medijana 232.500 €), prosječna površina 156,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje