ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!!!

Cerovlje

265.000€

6 625 €/m2

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 265.000€

Površina: 40 m2 (6 625 €/m2)

Površina zemljišta: 42410

Udaljenost od mora: 22000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 32653

Opis

ISTRA, CEROVLJE - KUĆA RUŠEVINA + 42.410 m2 ZEMLJIŠTA!

Središte prostrane općine Cerovlje istoimeno je naselje. Općina je to koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja. Neprohodne gudure na istoku, ojačane obrambenim utvrdama u srednjem su vijeku činile neosvojivu granicu kojom je istarski markgrof štitio područje svoje vlasti. Sporo dopiranje svih mijena moderne civilizacije u zabačena sela, utjecalo je na depopulaciju i potpuno napuštanje nekih naselja. Ipak, utjecalo je i na očuvanje brojnih etnoloških posebnosti i načina života koji je u drugim krajevima Istre već odavno postao prošlost. Ako tražite pravu ruralnu Istru, tu ste. Takva su prirodna obilježja uzrok svih posebnosti ovog područja, kako kroz povijest, tako i danas.

U lijepome ruralnom mjestašcu, prodaje se ruševina s velikom površinom poljoprivrednog zemljišta. Ruševna kuća broji 40m2 tlocrtne površine. Ostatak zemljišta raspoređen je u blizini ruševine te ne čini jednu cijelinu. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 42.410m2.

Pristupni put asfaltirani.
Infrastruktura u neposrednoj blizini.
Uredno vlasništvo.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena na idiličnoj mikrolokaciji koja otvara razne mogućnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 357.512 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -5% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 6.625 €/m² Prosjek: 2.397 €/m² · +176% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.647 €/m² · +302% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

357.512 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

167,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.397 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 280.000 € (prosjek 357.512 €), a medijana po m² 1.647 €/m² (prosjek 2.397 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +116%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +98%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +65%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +43%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +35%	2.153 €	9
Cerovlje trenutni	280.000 €	1.647 €	2.397 €	17

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.512 €, prosječna površina 167,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 6 od 17 ogl. · 35%

Terasa 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.625 €/m², što je iznad prosjeka (176%) i iznad medijane (302%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.397 €/m², medijana 1.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.397 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.512 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 167,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.